Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBU85523

Antoine Dansaertstraat 152 1000 Bruxelles

3 950 000 €

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RBU85523

  • 1097 m²
  • 61 m² Jardin
Antoine Dansaertstraat 152 1000 Bruxelles
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Description

**Prix sur Demande** Ce bâtiment de caractère, situé au 152 rue Antoine Dansaert, au cœur de Bruxelles, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix, à proximité du centre historique, des boutiques branchées, des restaurants et des transports en commun. Le bâtiment est actuellement utilisé comme un ensemble de 25 unités résidentielles louées et deux espaces commerciaux loués – un mélange de studios, d'appartements d'une ou deux chambres (cinq par étage). Cependant, cette configuration actuelle n'a pas été officiellement confirmée par la commune et doit être soit régularisée, soit transformée en une autre configuration autorisable. Selon les plans d'origine, le bâtiment comprend dix appartements et deux locaux commerciaux, ce qui constitue une base solide pour divers projets de rénovation ou de réaménagement. Grâce à ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son emplacement stratégique, le bâtiment se prête parfaitement à une rénovation de qualité qui permettrait de réaliser un potentiel de plus-value considérable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles et doté d'une structure polyvalente, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment aux fondations solides, offrant une grande flexibilité et de belles perspectives d'avenir après rénovation. Toutes les informations immobilières fournies, y compris mais sans s’y limiter les superficies, les prescriptions urbanistiques, la situation des permis et les données techniques, sont communiquées uniquement à titre informatif. Ces informations peuvent être incomplètes ou sujettes à modification. L’acheteur/locataire doit vérifier de manière indépendante toutes les mentions auprès des autorités compétentes. Aucune garantie ne peut être donnée et aucun droit ne peut être tiré des informations fournies Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 950 000 €
  • Revenu cadastral: 7 295 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

61 m²

Surface totale du terrain

312 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU85523 Réf. vendeur: 7297483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Boodschap

127 m 56'' 652 m 1' 47'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Christian Merveille

60 m 42'' 719 m 2' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

138 m 1' 642 m 1' 46'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

121 m 54'' 658 m 1' 49'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 12'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

73 m 53''

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

73 m 53''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

84 m 1' 1''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

768 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

421 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

421 m 5'

Gares

Brüssel-Central / Bruxelles-Central / Brussel-Centraal

1,4 km 13' 2,1 km 6' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 56' 17 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

196 m 2' 42'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

152 m 1' 49''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

249 m 2' 42'' 258 m 43'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Carrefour Express La Houille

418 m 4' 685 m 1' 49'' 418 m 5' 418 m 5'

Proxy Delhaize Fabriques

483 m 4' 655 m 1' 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 7'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,4 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Antoine Dansaert - Antoine Dansaertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Imelda-Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Christian Merveille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel" est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Maria Boodschap" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort" à seulement 2 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dansaert".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brüssel-Central / Bruxelles-Central / Brussel-Centraal" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express La Houille" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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