Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV71769

rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles

963 000 €

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RBV71769

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles
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Description

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 963 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71769 Réf. vendeur: 1712380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Boule

306 m 2' 30'' 392 m 56'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

502 m 2' 12'' 937 m 2' 15'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

678 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

678 m 8'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

798 m 4' 1,1 km 2' 39'' 636 m 9' 791 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 38' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

442 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Gutenberg

122 m 1' 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize St Josse

229 m 1' 24'' 381 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Carrefour Express St Josse

279 m 2' 9'' 366 m 53'' 279 m 3' 279 m 3'

Lidl Schaarbeek

948 m 4' 1,1 km 2' 35'' 845 m 11' 946 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 52''

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,4 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 59''

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Pacification - Pacificatiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lycee Guy Cudell" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Le P'Tit Boule" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Gutenberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Gutenberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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