Opbrengsteigendom te koop - Brussel RBV71769

rue de la Pacification 55 1000 Brussel

963 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV71769

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 6 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
rue de la Pacification 55 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met sterk rendement nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel en stabiele huuropbrengsten. Het gebouw is officieel vergund als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel uitgebaat als een geheel met 6 units, wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van circa 4,5%. Alle units zijn verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en continue inkomsten zonder leegstand. De indeling omvat op de -0,5 verdieping en de bel-etage een duplex appartement met 1 slaapkamer aan de voorzijde en een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een aangename stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met terras. De tweede verdieping beschikt over een studio te renoveren en een duplex met ingerichte zolder en een zonnig zuidgericht terras. Ruime inkomhal, traphal en praktische kelders aanwezig. Uitstekende ligging met constante huurvraag, vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, openbaar vervoer en groene zones. Ideaal als investering met toekomstwaarde en groeipotentieel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 963 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

345 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71769 Ref. verkoper: 1712380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Boule

306 m 2' 30'' 392 m 56'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Lycee Guy Cudell

502 m 2' 12'' 937 m 2' 15'' 408 m 5' 408 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

678 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

678 m 8'

Treinstations

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

798 m 4' 1,1 km 2' 39'' 636 m 9' 791 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

10,3 km 38' 14 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Jozef Ii-Straat

442 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Gutenberg

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Fietsdeelsysteem

Villo - Gutenberg

122 m 1' 27''

Winkels

Proxy Delhaize St Josse

229 m 1' 24'' 381 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Carrefour Express St Josse

279 m 2' 9'' 366 m 53'' 279 m 3' 279 m 3'

Lidl Schaarbeek

948 m 4' 1,1 km 2' 35'' 845 m 11' 946 m 11'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 52''

Musea

Musée De La Bande Dessinée

2,4 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 59''

Kastelen

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Pacification - Pacificatiestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La Bande Dessinée" museum bereiken."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 3 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Institut Saint-Louis 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Lycee Guy Cudell", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Le P'Tit Boule" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Gutenberg", 1 minuut lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gutenberg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize St Josse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St Josse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Schaarbeek (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen