Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD25257
Faire offre à partir de 1 200 000 €
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Description
Vous cherchez un excellent investissement immobilier au cœur de Bruxelles ?
Ne cherchez plus !
Nous vous proposons 2 immeubles de rapport, situés l’un derrière l’autre, dans le quartier vivant et recherché des Marolles. Ensemble, ils se composent de :
16 appartements, allant de 21 m² à 75 m²
Urbanistiquement ce sont des logements sans pouvoir en déterminer le nombre exacte.
Typologies variées : studios, 1 chambre et 2 chambres
Immeubles bien entretenus
Excellente occupation locative
Rafraîchissement à prévoir.
📍 Localisation : Quartier des Marolles – à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions. Un quartier dynamique en pleine évolution.
💰 Rendement :
Ces deux immeubles offrent un excellent rendement locatif avec revenus stables et potentiel de valorisation à moyen/long terme. ( pour l'instant 7200€ de loyer) mais plus possible après rafraîchissement et fin de bail.
🔑 Atouts principaux :
Situation stratégique au centre de Bruxelles
Bonne répartition des unités
Pas de régime de copropriété
Faibles charges
Locataires en place
Idéal pour investisseurs avertis ou family office
16 compteurs et 16 compteurs électriques ( digitaux ) + 2 compteurs d'eaux et 16 compteurs d'eaux de passage.
💰 Faire offre à partir 1200.000 €
(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
👉 Si vous cherchez un bon investissement, ces deux immeubles sont faits pour vous.
📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.
Contactez Vincent au Tel 0475 955 393 ou sur Mail :
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Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- Revenu cadastral: 3 150 €
- Frais mensuels: 50 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1891
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
16
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
16
Nombre de douches
16
Nombre de toilettes
16
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
225 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7 kWh/an
Date de validité PEB
14/08/2031
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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