Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD29673

Square Marguerite 30 1000 Bruxelles

875 000 €

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VBD29673

  • 5 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Square Marguerite 30 1000 Bruxelles
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Description

BRUXELLES: Idéalement situé sur le Square Marguerite, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce bel immeuble mixte d’environ 385 m² (SIM*), composé d’un rez-de-chaussée commercial et de trois unités résidentielles. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un salon lavoir pour une surface commerciale de ± 66,5 m². Au 1er étage, un appartement de ± 86,5 m² (net), entièrement rénové, se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une pièce supplémentaire hors appartement pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le 2ème étage comprend un appartement de ± 62 m² avec un salon, salle à manger, une cuisine et une chambre. Sur le même palier, une pièce supplémentaire et un WC sont rattachés à cet appartement. Le 3ème étage est aménagé en studio. L’ensemble du bâtiment est entièrement loué, offrant un excellent rendement locatif (voir conditions en agence). Des caves privatives à chaque lot réparties sous l’ensemble du bâtiment complètent ce bien. 875.000 €. PEB: de E- à G. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way Tel 02 733 21 21 . D'autres biens disponibles sur www.century21.be | (*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 3 925 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 552 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 68 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20200818-0000572183-02-9

Date de validité PEB

18/08/2030

Emission de CO2

550

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29673 Réf. vendeur: 8272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emile Jacquemain

58 m 14'' 49 m 7'' 58 m 41'' 58 m 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

92 m 21'' 83 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

92 m 21'' 83 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

195 m 41'' 732 m 1' 45'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

54 m 39''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

54 m 39''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

254 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman

777 m 5' 800 m 1' 55'' 584 m 9' 722 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 46' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

687 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Ambiorix

245 m 4' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Vélos en libre-service

Villo - Archimede / Archimedes

317 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Franklin

173 m 37'' 164 m 23'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

679 m 5' 2,3 km 4' 532 m 8' 679 m 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

828 m 8' 2,1 km 4' 740 m 9' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Franklin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Cefa - Institut De La Providence" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Emile Jacqmain", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Emile Jacquemain" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Square Ambiorix") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ambiorix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".

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Documents

de3265acc9e54f99980ca398652e8e09.pdf

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