Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD44272

Rue Pletinckx 47/49 51 53 47/49 51 53 1000 Bruxelles

1 088 000 €

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VBD44272

  • 7 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Pletinckx 47/49 51 53 47/49 51 53 1000 Bruxelles
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Description

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, laissant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : Contact – Tel 02/217.00.32 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 088 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44272 Réf. vendeur: 7221883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

211 m 2' 19'' 553 m 1' 37'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

120 m 42'' 568 m 1' 41'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

114 m 40'' 574 m 1' 42'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

122 m 42'' 704 m 2' 5'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

346 m 4'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

346 m 4'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

354 m 4'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle

988 m 5' 3,5 km 7' 796 m 12' 988 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

432 m 1' 52'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

47 m 34''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

140 m 1' 8'' 1,3 km 3' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

470 m 4' 874 m 2' 17'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Beurs

431 m 4' 424 m 1' 15'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fabriques" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fontainas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle") est située à 5 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Ribambelle", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Dominique Pire" à 1 minute à la marche."Ecole Primaire Des Six-Jetons" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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