Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE22549
1 400 000 €
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Description
🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟
SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles.
Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA
- Superficie d’environ 220 m²
- Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca
- Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud
🔹 Partie résidentielle
- 2 appartements reconnus urbanistiquement
- Actuellement :
- 1 appartement habitable de 2 chambres
- 1 appartement à rénover
- Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux
🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value.
✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans
✔️ Volumes importants
✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale
✔️ Bien rare sur le marché
💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles :
- Achat en société ou en privé
- ( achat du fond de commerce obligatoire aussi , a part du prix )
📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel.
📞 À visiter de toute urgence – bien extrêmement rare compte tenu de sa localisation premium.
📧 E-mail : Contact
📱 Téléphone : Tel 0492 / 83 46 13
Détails financiers
- Prix: 1 400 000 €
- Revenu cadastral: 3 872 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
502 kWh/m²/an
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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