Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE40642
àpd 925 000 €
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Description
Sérénimmo vous propose cette magnifique opportunité d'investissement : un immeuble de rapport full béton, parfaitement entretenu, composé de 5 unités officiellement reconnues.
✨ Composition du bien :
🏪 Grand commerce au rez-de-chaussée (actuellement exploité en épicerie)
🏡 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau (possibilité d'aménagement en 2 chambres )
🏡 2e étage :
• Même configuration que le 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau
💰 Excellente rentabilité locative
✔️ Revenus locatifs actuels : 5.455 €/mois
✔️ Pour un prix d'achat de 950.000 €, le rendement locatif brut est supérieur à 6 %.
✅ Immeuble sans infraction urbanistique
✅ Construction full béton
✅ Investissement sécurisé avec revenus immédiats
⚠️ Aucune option cessible.
📈 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation.
🆕 Les + de cet immeuble :
🏠 Nouvelle toiture récemment rénovée et entièrement isolée, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.
🌱 Deux nouveaux certificats PEB sont actuellement en cours de réalisation pour les appartements du dernier étage, offrant une valeur ajoutée supplémentaire à cet investissement.
💎 Un atout supplémentaire qui renforce encore le potentiel et l'attractivité de cet immeuble de rapport.
🚨 À visiter sans tarder !
📞 Contactez Sérénimmo pour plus d'informations ou organiser une visite :
📱 Tel 0492/83.46.13
📧 Contact
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Détails financiers
- Prix: 925 000 €
- Frais mensuels: 10 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12 kWh/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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