Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD22850

rue marie christine 124 1020 Laeken

499 999 €

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VBD22850

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 m² Terrasse
rue marie christine 124 1020 Laeken
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Description

CENTURY 21 De Wand vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové en 2024, idéalement situé au cœur d’une artère commerçante animée, à proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), écoles, crèches, supermarchés et toutes commodités. Ce bâtiment mitoyen de 2 façades développe une superficie habitable d’environ 160 m² et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et excellent potentiel d’investissement. Composition : Rez-de-chaussée : * Surface commerciale avant de ±45 m² * Surface commerciale arrière de ±12 m² * WC séparé * **Loué avec bail commercial jusqu’au 31/05/2033** (locataire fiable) 1er étage : * Séjour lumineux de ±20 m² * Cuisine équipée * Chambre de ±14 m² * Salle de douche * Hall d’entrée 2ᵉ étage : * Séjour de ±13 m² * Cuisine meublée * Chambre de ±10,5 m² * WC séparé * Hall d’entrée 3ᵉ étage (créant un duplex avec le 2ème étage) : * Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre de ±20 m² * Salle de douche --- Atouts : ✔ Rénovation récente (2024) ✔ Revenus locatifs attractifs ✔ Châssis double vitrage PVC et bois ✔ Interphone – Câble TV ✔ Quartier recherché et dynamique ✔ Proche transports, écoles, commerces Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu et offrant un rendement immédiat. 📞 Infos & visites : CENTURY 21 De Wand – Tel 02/269.32.22 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22850 Réf. vendeur: marie christine-124-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ernest Salu

246 m 1' 36'' 279 m 40'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

139 m 46'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

86 m 17'' 86 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 6'

Bus

STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

572 m 7'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

572 m 7'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

572 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

242 m 2' 54''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

886 m 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,4 km 28'

Gares

Bockstael

876 m 5' 789 m 1' 38'' 557 m 10' 827 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

833 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

480 m 2' 47'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

426 m 5'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

242 m 48'' 242 m 35'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

300 m 1' 300 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Lidl Bruxelles

1 km 5' 1,4 km 3' 823 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,4 km 4'

Musées

Musée Train World

3,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

14,7 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Laeken" à 1 minute à pied."Ernest Salu" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tivoli" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tivoli" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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