Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD22850

rue marie christine 124 1020 Laeken

499 999 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 m² Terrasse
rue marie christine 124 1020 Laeken
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Description

CENTURY 21 De Wand vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové en 2024, idéalement situé au cœur d’une artère commerçante animée, à proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), écoles, crèches, supermarchés et toutes commodités. Ce bâtiment mitoyen de 2 façades développe une superficie habitable d’environ 160 m² et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et excellent potentiel d’investissement. Composition : Rez-de-chaussée : * Surface commerciale avant de ±45 m² * Surface commerciale arrière de ±12 m² * WC séparé * **Loué avec bail commercial jusqu’au 31/05/2033** (locataire fiable) 1er étage : * Séjour lumineux de ±20 m² * Cuisine équipée * Chambre de ±14 m² * Salle de douche * Hall d’entrée 2ᵉ étage : * Séjour de ±13 m² * Cuisine meublée * Chambre de ±10,5 m² * WC séparé * Hall d’entrée 3ᵉ étage (créant un duplex avec le 2ème étage) : * Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre de ±20 m² * Salle de douche --- Atouts : ✔ Rénovation récente (2024) ✔ Revenus locatifs attractifs ✔ Châssis double vitrage PVC et bois ✔ Interphone – Câble TV ✔ Quartier recherché et dynamique ✔ Proche transports, écoles, commerces Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu et offrant un rendement immédiat. 📞 Infos & visites : CENTURY 21 De Wand – Tel 02/269.32.22 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22850 Réf. vendeur: marie christine-124-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ernest Salu

246 m 1' 36'' 279 m 40'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

139 m 46'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

86 m 17'' 86 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

572 m 7'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

572 m 7'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

572 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

242 m 2' 54''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

886 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,4 km 28'

Gares

Bockstael

876 m 5' 789 m 1' 38'' 557 m 10' 827 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

833 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

480 m 2' 47'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

426 m 5'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

242 m 48'' 242 m 35'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

300 m 1' 300 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Lidl Bruxelles

1 km 5' 1,4 km 3' 823 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,4 km 4'

Musées

Musée Train World

3,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

14,7 km 14'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Claessens - Claessensstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tivoli" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Tivoli".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée Train World" est accessible en 6 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles" et se trouve à 1 minute en marchant.La crèche la plus proche est "Ernest Salu" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" à 2 minutes à la marche."Cefa - Laeken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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