Immeuble de rapport à vendre - Laeken RBW48051

Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken

900 000 €

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RBW48051

  • 12 Chambre(s)
  • 920 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken
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Description

Cette propriété se compose de deux immeubles attenants constituant un important projet de rénovation et de redéveloppement. Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète afin de remettre la situation existante en conformité avec les autorisations urbanistiques en vigueur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel de qualité sur la base d'une structure déjà autorisée. L'immeuble situé à gauche comprend trois appartements bénéficiant d'un permis d'urbanisme ainsi qu'un atelier autorisé à l'arrière de la parcelle. L'immeuble situé à droite comprend également trois appartements autorisés. L'ensemble totalise donc six unités résidentielles autorisées ainsi qu'un atelier autorisé, constituant une base solide pour le développement futur du projet. La propriété bénéficie en outre d'une situation stratégique offrant une excellente accessibilité. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes avoisinantes. Les transports en commun sont également accessibles à courte distance, renforçant l'attractivité du site pour un large public de futurs occupants. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et à un bon potentiel locatif. La combinaison de deux immeubles attenants, de plusieurs unités déjà autorisées, d'un emplacement stratégique et d'un prix attractif au regard du marché immobilier actuel fait de cet ensemble une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Après une rénovation réfléchie, cette propriété offre un potentiel significatif de création de valeur et la possibilité de développer un immeuble de rapport de qualité, offrant un rendement durable à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 2 367 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

20

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

247 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48051 Réf. vendeur: 1712538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Aquarelle

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

313 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

376 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

421 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

676 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

157 m 1' 53''

Supermarchés

Aldi Brussel

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Marie Christine

584 m 2' 50'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musées

Musée Train World

3,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue de Wautier - de Wautierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Tivoli".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Brussel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Marie Christine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Aquarelle", à seulement 1 minute de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 15 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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