Immeuble de rapport à vendre - Laeken RBW48051

Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken

900 000 €

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RBW48051

  • 12 Chambre(s)
  • 920 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken
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Description

Cette propriété se compose de deux immeubles attenants constituant un important projet de rénovation et de redéveloppement. Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète afin de remettre la situation existante en conformité avec les autorisations urbanistiques en vigueur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel de qualité sur la base d'une structure déjà autorisée. L'immeuble situé à gauche comprend trois appartements bénéficiant d'un permis d'urbanisme ainsi qu'un atelier autorisé à l'arrière de la parcelle. L'immeuble situé à droite comprend également trois appartements autorisés. L'ensemble totalise donc six unités résidentielles autorisées ainsi qu'un atelier autorisé, constituant une base solide pour le développement futur du projet. La propriété bénéficie en outre d'une situation stratégique offrant une excellente accessibilité. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes avoisinantes. Les transports en commun sont également accessibles à courte distance, renforçant l'attractivité du site pour un large public de futurs occupants. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et à un bon potentiel locatif. La combinaison de deux immeubles attenants, de plusieurs unités déjà autorisées, d'un emplacement stratégique et d'un prix attractif au regard du marché immobilier actuel fait de cet ensemble une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Après une rénovation réfléchie, cette propriété offre un potentiel significatif de création de valeur et la possibilité de développer un immeuble de rapport de qualité, offrant un rendement durable à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 2 367 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

20

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

247 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48051 Réf. vendeur: 1712538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Aquarelle

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

313 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

376 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

421 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

676 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

157 m 1' 53''

Supermarchés

Aldi Brussel

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Marie Christine

584 m 2' 50'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musées

Musée Train World

3,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Wautier - de Wautierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken", à seulement 1 minute de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Aquarelle", à 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tivoli" à 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brussel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Marie Christine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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