Opbrengsteigendom te koop - Laken RBW48051

Rue de Wautier 88-90 1020 Laken

900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW48051

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 920 m²
  • 16 Badkamer(s)
Rue de Wautier 88-90 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom omvat twee aangrenzende gebouwen die samen een omvangrijk renovatie- en herontwikkelingsproject vormen. Beide panden dienen volledig gerenoveerd te worden, waarbij de bestaande toestand opnieuw in overeenstemming gebracht wordt met de geldende stedenbouwkundige vergunningen. Voor investeerders en projectontwikkelaars biedt dit een interessante opportuniteit om een kwalitatief woonproject te realiseren binnen een bestaande en vergunde structuur. Het linkergebouw beschikt over drie stedenbouwkundig vergunde appartementen en een vergund atelier in het achterhuis. Het rechtergebouw omvat eveneens drie stedenbouwkundig vergunde appartementen. In totaal gaat het dus om zes vergunde woonentiteiten, aangevuld met een vergund atelier. Deze reeds vergunde invulling vormt een sterke basis voor de verdere uitwerking van het project en biedt een duidelijk kader voor de renovatie en herontwikkeling van het geheel. De eigendom geniet bovendien van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor een brede doelgroep van toekomstige bewoners. Daarnaast zijn winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving aanwezig, wat het wooncomfort en de verhuurbaarheid van de appartementen ten goede komt. De combinatie van twee aangrenzende gebouwen, de reeds vergunde woonentiteiten, de strategische ligging en de aantrekkelijke prijszetting ten opzichte van de huidige vastgoedmarkt maakt dit tot een project met aanzienlijk potentieel. Na een doordachte renovatie biedt deze eigendom uitstekende perspectieven op duurzame waardecreatie en de realisatie van een kwalitatief opbrengsteigendom met een interessant langetermijnrendement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

16

Aantal toiletten

20

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

247 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48051 Ref. verkoper: 1712538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Aquarelle

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

313 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

376 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

421 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

676 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Treinstations

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 13' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Autodelen

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Villo - Tivoli

157 m 1' 53''

Winkels

Aldi Brussel

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Marie Christine

584 m 2' 50'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musea

Musée Train World

3,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Wautier - de Wautierstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (7 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Tivoli" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tivoli" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 10 minuten rijden."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Train World" museum te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "L'Aquarelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Brussel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marie Christine (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 8 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 13 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 26 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen