Opbrengsteigendom te koop - Laken RBW48051

Rue de Wautier 88-90 1020 Laken

900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW48051

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 920 m²
  • 16 Badkamer(s)
Rue de Wautier 88-90 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom omvat twee aangrenzende gebouwen die samen een omvangrijk renovatie- en herontwikkelingsproject vormen. Beide panden dienen volledig gerenoveerd te worden, waarbij de bestaande toestand opnieuw in overeenstemming gebracht wordt met de geldende stedenbouwkundige vergunningen. Voor investeerders en projectontwikkelaars biedt dit een interessante opportuniteit om een kwalitatief woonproject te realiseren binnen een bestaande en vergunde structuur. Het linkergebouw beschikt over drie stedenbouwkundig vergunde appartementen en een vergund atelier in het achterhuis. Het rechtergebouw omvat eveneens drie stedenbouwkundig vergunde appartementen. In totaal gaat het dus om zes vergunde woonentiteiten, aangevuld met een vergund atelier. Deze reeds vergunde invulling vormt een sterke basis voor de verdere uitwerking van het project en biedt een duidelijk kader voor de renovatie en herontwikkeling van het geheel. De eigendom geniet bovendien van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor een brede doelgroep van toekomstige bewoners. Daarnaast zijn winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving aanwezig, wat het wooncomfort en de verhuurbaarheid van de appartementen ten goede komt. De combinatie van twee aangrenzende gebouwen, de reeds vergunde woonentiteiten, de strategische ligging en de aantrekkelijke prijszetting ten opzichte van de huidige vastgoedmarkt maakt dit tot een project met aanzienlijk potentieel. Na een doordachte renovatie biedt deze eigendom uitstekende perspectieven op duurzame waardecreatie en de realisatie van een kwalitatief opbrengsteigendom met een interessant langetermijnrendement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

16

Aantal toiletten

20

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

247 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48051 Ref. verkoper: 1712538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Aquarelle

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

313 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

376 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

421 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

676 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Treinstations

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 13' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Autodelen

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Villo - Tivoli

157 m 1' 53''

Winkels

Aldi Brussel

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Marie Christine

584 m 2' 50'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musea

Musée Train World

3,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Wautier - de Wautierstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Villo - Tivoli" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Tivoli" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (7 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "L'Aquarelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Brussel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marie Christine (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 4 minuten afstand met de auto.De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Musée Train World" museum is te bereiken in 6 minuten.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 8 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 26 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen