Immeuble de rapport à vendre - Laeken RBW78729

Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken

900 000 €

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RBW78729

  • 12 Chambre(s)
  • 920 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue de Wautier 88-90 1020 Laeken
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Description

Cette propriété se compose de deux immeubles attenants constituant un important projet de rénovation et de redéveloppement. Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète afin de remettre la situation existante en conformité avec les autorisations urbanistiques en vigueur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel de qualité sur la base d'une structure déjà autorisée. L'immeuble situé à gauche comprend trois appartements bénéficiant d'un permis d'urbanisme ainsi qu'un atelier autorisé à l'arrière de la parcelle. L'immeuble situé à droite comprend également trois appartements autorisés. L'ensemble totalise donc six unités résidentielles autorisées ainsi qu'un atelier autorisé, constituant une base solide pour le développement futur du projet. La propriété bénéficie en outre d'une situation stratégique offrant une excellente accessibilité. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes avoisinantes. Les transports en commun sont également accessibles à courte distance, renforçant l'attractivité du site pour un large public de futurs occupants. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et à un bon potentiel locatif. La combinaison de deux immeubles attenants, de plusieurs unités déjà autorisées, d'un emplacement stratégique et d'un prix attractif au regard du marché immobilier actuel fait de cet ensemble une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Après une rénovation réfléchie, cette propriété offre un potentiel significatif de création de valeur et la possibilité de développer un immeuble de rapport de qualité, offrant un rendement durable à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 2 367 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

20

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

247 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

43 m 10'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

417 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

417 m 5'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

417 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

423 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

195 m 2' 20''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Colruyt Laeken

1,2 km 5' 1,6 km 4' 993 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musées

Musée Train World

3,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Wautier - de Wautierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Tivoli".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tivoli" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tivoli" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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