Opbrengsteigendom te koop - Laken RBW78729

Rue de Wautier 88-90 1020 Laken

900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW78729

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 920 m²
  • 16 Badkamer(s)
Rue de Wautier 88-90 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom omvat twee aangrenzende gebouwen die samen een omvangrijk renovatie- en herontwikkelingsproject vormen. Beide panden dienen volledig gerenoveerd te worden, waarbij de bestaande toestand opnieuw in overeenstemming gebracht wordt met de geldende stedenbouwkundige vergunningen. Voor investeerders en projectontwikkelaars biedt dit een interessante opportuniteit om een kwalitatief woonproject te realiseren binnen een bestaande en vergunde structuur. Het linkergebouw beschikt over drie stedenbouwkundig vergunde appartementen en een vergund atelier in het achterhuis. Het rechtergebouw omvat eveneens drie stedenbouwkundig vergunde appartementen. In totaal gaat het dus om zes vergunde woonentiteiten, aangevuld met een vergund atelier. Deze reeds vergunde invulling vormt een sterke basis voor de verdere uitwerking van het project en biedt een duidelijk kader voor de renovatie en herontwikkeling van het geheel. De eigendom geniet bovendien van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor een brede doelgroep van toekomstige bewoners. Daarnaast zijn winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving aanwezig, wat het wooncomfort en de verhuurbaarheid van de appartementen ten goede komt. De combinatie van twee aangrenzende gebouwen, de reeds vergunde woonentiteiten, de strategische ligging en de aantrekkelijke prijszetting ten opzichte van de huidige vastgoedmarkt maakt dit tot een project met aanzienlijk potentieel. Na een doordachte renovatie biedt deze eigendom uitstekende perspectieven op duurzame waardecreatie en de realisatie van een kwalitatief opbrengsteigendom met een interessant langetermijnrendement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

16

Aantal toiletten

20

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

247 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78729 Ref. verkoper: 1712620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tivoli

43 m 10'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

248 m 1' 23'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

93 m 28'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

207 m 1' 1'' 584 m 1' 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

417 m 5'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

417 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

417 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

423 m 5'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

423 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Treinstations

Bockstael

1,2 km 9' 1,2 km 2' 33'' 835 m 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

11,4 km 50' 17,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

282 m 43''

Autodelen

Cambio - Tivoli

168 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Villo - Tivoli

195 m 2' 20''

Winkels

Aldi Bruxelles

319 m 1' 23'' 497 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

694 m 3' 694 m 1' 40'' 540 m 8' 694 m 8'

Colruyt Laeken

1,2 km 5' 1,6 km 4' 993 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,2 km 4'

Musea

Musée Train World

3,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Wautier - de Wautierstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Laeken (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (7 minuten) waarderen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Tivoli".Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Tivoli", 2 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Tivoli" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" (basisschool) handig op 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 13 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 26 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 15 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Train World" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen