Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE02374

Rue de Moorslede, 53 1020 Laeken

790 000 €

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VBE02374

  • 7 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 72 m² Jardin
Rue de Moorslede, 53 1020 Laeken
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Description

Situé dans une rue calme et recherchée de Laeken, immeuble de rapport rénové en 2010, offrant une excellente rentabilité actuelle (env. 3.700 €/mois, potentiel 4.350 €/mois). Le bâtiment est en très bon état général : nouvelle toiture isolée (2010), façade avant nettoyée, façade arrière rénovée en 2023, installations techniques conformes et compteurs individuels. Composition selon l’urbanisme : 🔹 Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre – 65 m² + jardin privatif de 72 m² 🔹 1ᵉʳ étage : Appartement 2 chambres – 76 m² 🔹 2ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 3ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 Grenier : Studio aménagé (séjour, coin à dormir, cuisine US, SDB) – non reconnu urbanistiquement (pas d’autorisation). Équipements & état général : ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chaudières individuelles au gaz dans chaque logement ✔ Installations électriques en conformité ✔ Compteurs individuels gaz – électricité – eau ✔ Toiture isolée et rénovée en 2010 ✔ Façade arrière rénovée en 2023 ✔ Immeuble entretenu et bien géré Atouts investisseurs : 💼 Immeuble complet déjà loué → rendement immédiat 📈 Potentiel locatif important 🧱 Bâtiment rénové, structure saine 📍 Excellente situation proche transports, commerces & écoles 📞 Infos & visites : CENTURY 21 Expo – Tel 02/476.21.21 ✉️ Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02374 Réf. vendeur: Moorslede, 53-1-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Horizon

191 m 1' 53'' 27 m 4'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Léopold 1er

370 m 3' 946 m 2' 16'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

459 m 1' 50'' 832 m 1' 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

406 m 1' 21'' 779 m 1' 52'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

292 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

292 m 4'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

292 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

288 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

288 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

730 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Bockstael

720 m 5' 657 m 1' 19'' 720 m 9' 720 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 51' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bockstael

463 m 2' 40'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

144 m 28'' 392 m 56'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Aldi Bruxelles

562 m 1' 52'' 934 m 2' 15'' 562 m 7' 562 m 7'

Lidl Brussel

965 m 5' 997 m 2' 23'' 800 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Laeken" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Léopold 1er", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Horizon" à 1 minute à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Claessens - Claessensstraat") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bockstael".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

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