Opbrengsteigendom te koop - Laken VBE02374

Rue de Moorslede, 53 1020 Laken

790 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 283
  • 72 m² Tuin
Rue de Moorslede, 53 1020 Laken

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige en gezochte straat van Laken, een rendementsgebouw gerenoveerd in 2010, met een uitstekende huuropbrengst (ca. 3.700 €/maand, potentieel 4.350 €/maand). Het gebouw bevindt zich in zeer goede staat: nieuwe geïsoleerde dak (2010), gereinigde voorgevel, achtergevel volledig vernieuwd in 2023, conforme installaties en individuele meters. Samenstelling volgens de stedenbouw: 🔹 Gelijkvloers: Appartement 1 slaapkamer – 65 m² + privétuin van 72 m² 🔹 1ste verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 76 m² 🔹 2de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 3de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 Zolder: Ingerichte studio (woonkamer, slaaphoek, open keuken, badkamer) – niet erkend door de stedenbouw. Kenmerken & staat van het gebouw: ✔ PVC-ramen met dubbele beglazing ✔ Individuele gasinstallaties per appartement ✔ Elektriciteit conform ✔ Individuele meters gas – elektriciteit – water ✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 ✔ Achtergevel vernieuwd in 2023 ✔ Goed onderhouden gebouw Troeven voor investeerders: 💼 Reeds volledig verhuurd → onmiddellijk rendement 📈 Groot verhuurpotentieel 🧱 Gerenoveerd en structureel sterk gebouw 📍 Uitstekende ligging nabij winkels, scholen & openbaar vervoer 📞 Info & bezoek: CENTURY 21 Expo – Tel 02/476.21.21 ✉️ Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

53

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02374 Ref. verkoper: Moorslede, 53-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Horizon

191 m 1' 53'' 27 m 4'' 42 m 30'' 42 m 30''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Léopold 1er

370 m 3' 946 m 2' 16'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

459 m 1' 50'' 832 m 1' 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

406 m 1' 21'' 779 m 1' 52'' 406 m 5' 406 m 5'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 5'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

292 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

292 m 4'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

292 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

288 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

288 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

730 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Treinstations

Bockstael

720 m 5' 657 m 1' 19'' 720 m 9' 720 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

11,8 km 51' 17,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Bockstael

463 m 2' 40'' 372 m 4' 372 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

374 m 4'

Winkels

Carrefour Express Rue Marie-Christin

144 m 28'' 392 m 56'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Aldi Bruxelles

562 m 1' 52'' 934 m 2' 15'' 562 m 7' 562 m 7'

Lidl Brussel

965 m 5' 997 m 2' 23'' 800 m 11' 955 m 11'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

3 km 5'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,1 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

6,3 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Moorslede - Moorsledestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 9 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Rue Marie-Christin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Brussel (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bockstael" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bockstael" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Léopold 1er" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L'Horizon" ligt op 1 minuut lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", een basisschool bereikbaar in 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Laeken" is bereikbaar in 2 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets