Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE43284
419 000 €
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Description
URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover de ± 251 m² habitables, implantée sur un terrain de 559 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Selon les renseignements urbanistiques obtenus, le bien se composerait d'un sous-sol comprenant des locaux de stockage et un local commun, d'un logement de type appartement une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'un ou plusieurs logements aux premier et deuxième étages (combles aménagés), sans qu'il soit possible d'en déterminer avec certitude le nombre exact ni leur répartition. Le bien serait donc considéré comme un immeuble de rapport comprenant au minimum deux logements.
La composition est actuellement la suivante :
Sous-sol (± 58 m²)
- Plusieurs caves de stockage dont une ancienne cave à charbon ;
- Local compteurs ;
- Chaufferie ;
Rez-de-chaussée (± 105 m²)
- Hall d'entrée avec cage d'escalier ;
- Placard de rangement ;
- Deux pièces en enfilade pouvant convenir comme chambres et bureau ou espace polyvalent ;
- Long couloir desservant une toilette séparée et une salle de bains ;
- Lumineux séjour ;
- Cuisine ;
- Véranda avec accès direct à la terrasse et au vaste jardin.
Premier étage (± 66 m²)
- Trois chambres ;
- Une salle de douche.
Deuxième étage (± 66 m²)
- Une chambre ;
- Un espace de vie (ou chambre) ;
- Une cuisine ;
- Une pièce polyvalente ;
- Une salle de bains.
Label PEB : G – 379 kWh/(m².an) ; Émissions de CO₂ : 76 kgCO₂/(m².an) ; Installation électrique non conforme.
Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant un beau potentiel d'exploitation.
Les superficies et informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou omissions.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 419 000 €
- Revenu cadastral: 2 047 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
58 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
559 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
379 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/04/2036
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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