Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBD98521 Option

Rue du Noyer 166-168 1030 Schaerbeek

950 000 €

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VBD98521

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue du Noyer 166-168 1030 Schaerbeek
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Description

Idéalement situé dans un quartier recherché , Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport en très bon état reconnu urbanistiquement en 4 lots : rez commercial + 3 logements. L’immeuble développe une superficie brute totale d’environ +/- 400 m² et propose des logements de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un cabinet vétérinaire avec bel espace d'acceuil , de consultation et d'intervention chirurgie , et 1 espace sous-sol offrant des espace polyvalents type salle de reveil, stockage et rangement. Le premier étage accueille un lumineux appartement deux chambres en excellent état. Au deuxième étage se trouve un appartement une chambre en très bon état également. Au dernier étage, un appartement de caractère comprenant une chambre en mezzanine et une belle terrasse au calme, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Chaque lot dispose de sa propre cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les revenus locatifs actuels présentent un beau potentiel d’optimisation et pourraient atteindre +/- 60.000 € par an. Le tout est actuellement loué pour un peu moins de 50.000€ par an. Un bien d’investissement de grande qualité, combinant stabilité locative et potentiel de rendement, dans une localisation particulièrement attractive. Infos et visites : Contact ou Tel 02/340.37.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1908

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

1 m²

Surface chambre à coucher 2

1 m²

Surface chambre à coucher 3

1 m²

Surface chambre à coucher 4

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98521 Réf. vendeur: 7599617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

My Little House

161 m 1' 33'' 149 m 21'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur

233 m 2' 3'' 478 m 1' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur

233 m 2' 3'' 478 m 1' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Lycee La Retraite

331 m 2' 22'' 338 m 48'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

95 m 1' 8''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

95 m 1' 8''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

Gares

Meiser

932 m 12' 970 m 2' 19'' 666 m 9' 920 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 45' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

498 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Plasky

412 m 6' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Chasseurs Ardennais / Ardense Jagers

147 m 1' 46''

Supermarchés

Delhaize Chazal

347 m 5' 359 m 56'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Rue Franklin

586 m 4' 583 m 1' 23'' 586 m 7' 586 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

567 m 8' 2,5 km 4' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Noyer - Notelaarstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plasky" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chasseurs Ardennais / Ardense Jagers" à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "My Little House" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee La Retraite" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chazal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Franklin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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