Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBE05127

Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek

995 000 €

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VBE05127
  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

SCHAERBEEK – Situé à l’angle stratégique de la Place Dailly et de l’Avenue de la Brabançonne, Rêvimmo Brussels vous propose cet immeuble mixte offrant une superficie d’environ 388 m², bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un rendement sécurisé et d’un fort potentiel d’optimisation. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial (librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que de 4 appartements 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires) et caves en sous-sol. Immeuble de coin avec façade ±13 m, offrant une excellente visibilité commerciale, actuellement entièrement loué sans vacance structurelle. Revenus actuels de ±48.000 €/an (±4,8% brut / ±4% net) avec loyers sous-évalués permettant une revalorisation progressive et un potentiel d’optimisation jusqu’à ±75.600 €/an (±7,5% brut / ±6,3% net), confirmant le potentiel du bien. Sur le plan technique : compteurs individuels, compteurs de passage pour l’eau et chaudières individuelles au gaz, assurant une gestion simple. Excellente accessibilité à proximité immédiate des transports (Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40), avec stationnement aisé dans la rue. Actif patrimonial situé dans un quartier à forte demande locative, idéal pour investisseur recherchant un bien stable avec upside immédiat. Commission d’agence de 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Dossier complet disponible sur demande – opportunité à saisir rapidement. Infos & visites : Rêvimmo Brussels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

91 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05127 Réf. vendeur: 7637043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Créche Du Conseil Européen

83 m 1' 2'' 91 m 13'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

413 m 6' 439 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

63 m 45''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

63 m 45''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

63 m 45''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

596 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

596 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Meiser

586 m 4' 596 m 1' 25'' 551 m 4' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 35' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

106 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dailly

96 m 35'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Villo - Place Dailly / Daillyplein

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Dailly

193 m 2' 8'' 193 m 27'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m 6' 474 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m 7' 502 m 1' 12'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,3 km 14'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Roi Baudouin" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Créche Du Conseil Européen" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dailly".La gare de train la plus proche est "Meiser" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Dailly / Daillyplein" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daillyplein") se trouve à 1 minute en voiture.

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