Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBE05127

Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek

995 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE05127
  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

SCHAERBEEK – Situé à l’angle stratégique de la Place Dailly et de l’Avenue de la Brabançonne, Rêvimmo Brussels vous propose cet immeuble mixte offrant une superficie d’environ 388 m², bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un rendement sécurisé et d’un fort potentiel d’optimisation. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial (librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que de 4 appartements 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires) et caves en sous-sol. Immeuble de coin avec façade ±13 m, offrant une excellente visibilité commerciale, actuellement entièrement loué sans vacance structurelle. Revenus actuels de ±48.000 €/an (±4,8% brut / ±4% net) avec loyers sous-évalués permettant une revalorisation progressive et un potentiel d’optimisation jusqu’à ±75.600 €/an (±7,5% brut / ±6,3% net), confirmant le potentiel du bien. Sur le plan technique : compteurs individuels, compteurs de passage pour l’eau et chaudières individuelles au gaz, assurant une gestion simple. Excellente accessibilité à proximité immédiate des transports (Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40), avec stationnement aisé dans la rue. Actif patrimonial situé dans un quartier à forte demande locative, idéal pour investisseur recherchant un bien stable avec upside immédiat. Commission d’agence de 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Dossier complet disponible sur demande – opportunité à saisir rapidement. Infos & visites : Rêvimmo Brussels. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

91 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05127 Réf. vendeur: 7637043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Et Cie

365 m 2' 12'' 378 m 54'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

413 m 6' 439 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

63 m 45''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

63 m 45''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

63 m 45''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

596 m 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

596 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Meiser

586 m 4' 596 m 1' 25'' 551 m 4' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 35' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

106 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dailly

96 m 35'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Villo - Place Dailly / Daillyplein

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Dailly

193 m 2' 8'' 193 m 27'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m 6' 474 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m 7' 502 m 1' 12'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,3 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Place Dailly - Daillyplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dailly" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Dailly / Daillyplein" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Winnie Et Cie", une crèche joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Roi Baudouin", à 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler