Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBE05127

Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek

995 000 €

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VBE05127
  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek
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Description

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Rêvimmo Brussels — Tel 02/217.00.32 — Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

91 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05127 Réf. vendeur: 7637043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Et Cie

365 m 2' 12'' 378 m 54'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

413 m 6' 439 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

63 m 45''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

63 m 45''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

63 m 45''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

596 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

596 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Meiser

586 m 4' 596 m 1' 25'' 551 m 4' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 35' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

106 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dailly

96 m 35'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Villo - Place Dailly / Daillyplein

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Dailly

193 m 2' 8'' 193 m 27'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m 6' 474 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m 7' 502 m 1' 12'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,3 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Place Dailly - Daillyplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Roi Baudouin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Winnie Et Cie", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

La station "Villo - Place Dailly / Daillyplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dailly" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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