Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBE30127

Rue De Mot 69 1040 Etterbeek

695 000 €

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VBE30127

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, à deux pas de la Place Jourdan & du Parc du Cinquantenaire. Le cadre de vie est dynamique, sécurisé et offre une impressionnante accessibilité grâce au réseau de transports publiques à proximité. Le bien offre un excellent revenu locatif, en plus d'être un investissement durable. L'immeuble que l'on vous propose aujourd'hui est constitué de trois unités de logement (dont une à régulariser), ainsi que de trois garages box fermés. Plus précisément, le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, trois garages actuellement loués à 508€/mois. Au 1er étage, un appartement de 2 chambres (±70m²) libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Au 2ème étage, un appartement de 2 chambres, libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Le sous-sol se compose comme suit: une buanderie commune de ±10m², un espace commun de ±6m² et un charmant studio (non reconnu ce jour) agencé comme suit: séjour avec lit dépliable, cuisine, salle de douche et cour extérieur. Le studio est actuellement loué à 550€/mois. Rendement locatif potentiel: 6,1% net. Charges individuelles pour les appartements. Toutes les unités sont dans un excellent état. PEB G avec 493 kWh/(m².an). Infos et visites: Tel +32 2 315 77 22 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

79 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30127 Réf. vendeur: 7717164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tût-Tût

159 m 31'' 1 km 2' 25'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

398 m 2' 42'' 413 m 59'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

255 m 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

269 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

847 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

981 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

981 m 12'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

813 m 5' 1,2 km 2' 59'' 637 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

96 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Leman

304 m 2' 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

296 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek

302 m 2' 52'' 300 m 43'' 295 m 4' 295 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

415 m 2' 48'' 700 m 1' 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Shop & Go Delhaize Froissart

454 m 1' 30'' 747 m 1' 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Musée Art & Histoire

598 m 1' 26''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

5,1 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue De Mot - De Motstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tût-Tût" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Enfant-Jesus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Etterbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Art & Histoire" est accessible en 1 minute.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Jourdan".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Leman".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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