Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBE30127

Rue De Mot 69 1040 Etterbeek

695 000 €

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VBE30127

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, à deux pas de la Place Jourdan & du Parc du Cinquantenaire. Le cadre de vie est dynamique, sécurisé et offre une impressionnante accessibilité grâce au réseau de transports publiques à proximité. Le bien offre un excellent revenu locatif, en plus d'être un investissement durable. L'immeuble que l'on vous propose aujourd'hui est constitué de trois unités de logement (dont une à régulariser), ainsi que de trois garages box fermés. Plus précisément, le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, trois garages actuellement loués à 508€/mois. Au 1er étage, un appartement de 2 chambres (±70m²) libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Au 2ème étage, un appartement de 2 chambres, libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Le sous-sol se compose comme suit: une buanderie commune de ±10m², un espace commun de ±6m² et un charmant studio (non reconnu ce jour) agencé comme suit: séjour avec lit dépliable, cuisine, salle de douche et cour extérieur. Le studio est actuellement loué à 550€/mois. Rendement locatif potentiel: 6,1% net. Charges individuelles pour les appartements. Toutes les unités sont dans un excellent état. PEB G avec 493 kWh/(m².an). Infos et visites: Tel +32 2 315 77 22 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

79 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30127 Réf. vendeur: 7717164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tût-Tût

159 m 31'' 1 km 2' 25'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

398 m 2' 42'' 413 m 59'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

255 m 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

269 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

847 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

981 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

981 m 12'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

813 m 5' 1,2 km 2' 59'' 637 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

96 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Leman

304 m 2' 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

296 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek

302 m 2' 52'' 300 m 43'' 295 m 4' 295 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

415 m 2' 48'' 700 m 1' 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Shop & Go Delhaize Froissart

454 m 1' 30'' 747 m 1' 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Musée Art & Histoire

598 m 1' 26''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

5,1 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue De Mot - De Motstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Etterbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Art & Histoire".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Orientation Steiner" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Tût-Tût", une crèche joignable en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De L'Enfant-Jesus", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Leman", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jourdan" à 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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