Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBD85756 Option

Rue de l'Orient 115-119 1040 Etterbeek

765 000 €

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VBD85756

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de l'Orient 115-119 1040 Etterbeek
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Description

ETTERBEEK, dans une rue calme à deux pas de la place Jourdan et de toutes les facilités, IMMEUBLE MIXTE (atelier et logement) avec GARAGE et JARDIN de ±350m² construits en 1921 et transformé en 1933 sur un terrain de 2a22ca avec une largeur de façade de 15,3m. Il offre un magnifique potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation moyennant rénovation. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±164m²), d'un hall d’entrée avec dégagement d’escalier, accès au grand atelier occupant tout le rez-de-chaussée avec 3,8m de hauteur sous plafond et entrée de garage et espace bureau. Accès au jardin et aux caves. En sous-sol (±75m²), ensemble de caves avec chaufferie. Au 1er étage (±141m²) : appartement avec 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cuisine et séjour. Au 2ème étage (±80m²) : mansardes partiellement aménagées. Revenu cadastral : 2.055€. Toiture en ardoise et tuiles non-isolée, Chaudière au gaz. Châssis PVC et bois. PEB G. Renseignements urbanistiques et archives de l'urbanisme disponibles sur demande. Un bien plein de potentiel à visiter en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 2 055 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1921

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du bureau

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

708 kWh/m²/an

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85756 Réf. vendeur: 7305641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir À Ixelles

306 m 1' 3'' 772 m 1' 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Regenboogje

291 m 58'' 482 m 1' 11'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Regenboogje

291 m 58'' 482 m 1' 11'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

762 m 4' 839 m 2' 762 m 9' 762 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

291 m 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

422 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

412 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

423 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

684 m 4' 692 m 1' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,3 km 44' 13,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

788 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Antoine/St-Antoon

229 m 45'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

229 m 2' 44''

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

447 m 1' 29'' 645 m 1' 33'' 447 m 5' 447 m 5'

Lidl Elsene

492 m 1' 49'' 761 m 1' 49'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Rue Germoir

627 m 2' 45'' 634 m 1' 31'' 626 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Orient - Morgenlandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Germoir" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Rire Et Grandir À Ixelles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De L'Enfant-Jesus" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 'T Regenboogje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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