Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek VBD85756 In optie

Rue de l'Orient 115-119 1040 Etterbeek

765 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Orient 115-119 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ETTERBEEK, in een rustige straat op een steenworp van het Jourdanplein en alle voorzieningen, GEMENGD GEBOUW (atelier en woning) met GARAGE en TUIN. Gebouwd in 1921 en verbouwd in 1933 op een terrein van 2a22ca met een gevelbreedte van 15,3m, biedt het een prachtig potentieel en tal van gebruiksmogelijkheden mits renovatie. Indeling als volgt: op het gelijkvloers (±164m²), inkomhal met trapportaal, toegang tot het grote atelier dat heel het gelijkvloers beslaat met 3,8m plafondhoogte, garage-ingang en bureauruimte. Toegang tot de tuin en de kelders. In de kelder (±75m²), een geheel van kelders met stookruimte. Op de 1e verdieping (±141m²): appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet, keuken en leefruimte. Op de 2e verdieping (±80m²): deels ingerichte zolderkamers. Kadastraal inkomen: €2.055. Niet-geïsoleerd dak in leien, gasketel. PVC- en houten raamkozijnen. EPC G. In afwachting van stedenbouwkundige informatie (aangevraagd op 16/12/25). Stedenbouwkundige archieven beschikbaar op aanvraag. Een pand vol potentieel, exclusief te bezoeken met L&P! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 055 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1921

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte kantoor

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

222 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

708 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

140

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85756 Ref. verkoper: 7305641 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rire Et Grandir À Ixelles

306 m 1' 3'' 772 m 1' 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Regenboogje

291 m 58'' 482 m 1' 11'' 281 m 3' 281 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Regenboogje

291 m 58'' 482 m 1' 11'' 281 m 3' 281 m 3'

Middelbare scholen

Institut De L'Enfant-Jesus

762 m 4' 839 m 2' 762 m 9' 762 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

291 m 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

422 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

412 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

423 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,3 km 16'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Treinstations

Germoir / Mouterij

684 m 4' 692 m 1' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

11,3 km 44' 13,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

788 m 1' 54''

Autodelen

Cambio - St-Antoine/St-Antoon

229 m 45'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Fietsdeelsysteem

Villo - Philippe Baucq

229 m 2' 44''

Winkels

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

447 m 1' 29'' 645 m 1' 33'' 447 m 5' 447 m 5'

Lidl Elsene

492 m 1' 49'' 761 m 1' 49'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Rue Germoir

627 m 2' 45'' 634 m 1' 31'' 626 m 8' 626 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 36''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Toerisme

Wonen bij Rue de l'Orient - Morgenlandstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 3 minuten."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 4 minuten afstand.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - St-Antoine/St-Antoon" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Bij het "Villo - Philippe Baucq" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Etterbeek (Rue Gray) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Elsene (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Rue Germoir (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut De L'Enfant-Jesus" is bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Rire Et Grandir À Ixelles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool 'T Regenboogje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 18 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets