Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBD91293
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Description
Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport offrant un rendement locatif très attractif, idéalement situé dans un secteur prisé bénéficiant d’une localisation 5 étoiles.
🔎 Situation urbanistique :
3 unités reconnues urbanistiquement
5 unités exploitées actuellement
💼 Excellente opportunité d’investissement avec très belle surface exploitable et fort potentiel d’optimisation.
📐 Composition de l’immeuble :
🔹 Sous-sol :
• Appartement 1 chambre – 70 m²
🔹 Rez-de-chaussée :
• Appartement 2 chambres entièrement rénové
🔹 1er étage :
• Appartement 1 chambre
🔹 2ème étage :
• Appartement 1 chambre
🔹 3ème étage :
• Appartement 2 chambres en mezzanine
✅ Atouts techniques :
✔ Tous les châssis sont neufs
✔ Façade avant récemment rénovée
✔ Nouveaux PEB en cours
✔ Très bon rendement locatif actuel
✔ Forte demande locative dans le quartier
💰 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec potentiel de régularisation ou d’optimisation.( loyer actuel 3630€ dont 1 appartement vide )
📞 Contact : Tel 0492/83 46 13
📧 Contact
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Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
412 kWh/m²/an
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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