Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBE56053

Avenue d'Auderghem 226 1040 Etterbeek

890 000 €

  • 250
  • 110 m² Jardin
Avenue d'Auderghem 226 1040 Etterbeek

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Description

Etterbeek - Belle situation entre le Rond point Schuman et la Chasse, à proximité immédiate de la Pl Jourdan, de la CEE et de nombreuses facilités, très bon Immeuble de rapport de +/- 250 m² avec Terrasses et Jardin, en excellent état général, construit sur un terrain de +/- 1a94ca, développant une largeur de façade de +/- 6,00m et actuellement divisé en 3 appartements (1 Duplex de +/- 118 m² avec 2 Chambres, 2 Salles de bain et jouissance du privative et exclusive du Jardin au RDC - 1 Appartement 1 Chambre de +/- 57 + balcon au 1er étage et 1 Duplex 1 Chambre de +/- 64 m² + Terrasse au 2e étage). Compteurs individuels eau, gaz et électricité. Châssis double et triple vitrage partout Chaudières individuelles à condensation partout Toiture isolées. PEB: E+ aux étages & D au rez-de-chaussée RU demandés en date du 18 juin 2026 - En attente de délivrance Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 1 668 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Surface totale du terrain

192 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20210423-0000587443-01-9

Date de validité PEB

23/04/2031

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56053 Réf. vendeur: 11832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Flûte Enchantée

29 m 22'' 69 m 9'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

130 m 42'' 90 m 13'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

74 m 1' 7'' 59 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

542 m 5' 651 m 1' 33'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

14 m 10''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

69 m 50''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

262 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

530 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

1 km 5' 957 m 2' 15'' 835 m 9' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 43' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

1,1 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Acacias

397 m 5' 395 m 5' 395 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein

405 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

711 m 7' 765 m 1' 51'' 704 m 8' 704 m 8'

Delhaize St Antoine

701 m 7' 847 m 2' 3'' 545 m 7' 692 m 8'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

830 m 8' 838 m 2' 638 m 10' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Musée Art & Histoire

780 m 1' 52''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 9'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Acacias" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Art & Histoire".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut De La Providence" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Flûte Enchantée", une crèche à seulement 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 14 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Antoine" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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