Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD34754

Rue de Venise 6 1050 Ixelles

695 000 €

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VBD34754

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue de Venise 6 1050 Ixelles
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Description

Ixelles – Entre la place Fernand Coq et la place Flagey, Revimmo Brussels vous propose une opportunité rare d’investissement avec un immeuble de rapport reconnu en 4 unités totalisant ±182 m². Le rez-de-chaussée comprend un studio avec séjour lumineux, cuisine séparée, salle de douche avec WC et cour privative ; le 1er et le 2e étage offrent chacun un séjour, une cuisine semi-équipée et une salle de douche avec WC ; le dernier étage dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC avec mezzanine . Atouts : compteurs individuels gaz/électricité, compteur commun eau, installation électrique conforme, PEB G. Rendement actuel 4 % avec potentiel d’atteindre 5,5 % après rafraîchissement. Dans un quartier central et dynamique proche commerces, écoles, espaces verts et transports, l’immeuble bénéficie d’un emplacement prisé garantissant une excellente valorisation. Infos & visites : Tel 02/217.00.32 – Contact – www.revimmo.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Estimation gratuite et confidentielle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34754 Réf. vendeur: 7190487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

221 m 44'' 703 m 1' 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

103 m 20'' 765 m 1' 57'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

103 m 20'' 765 m 1' 57'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

229 m 45'' 1 km 2' 34'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

248 m 2' 58''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

789 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

789 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

945 m 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

945 m 12'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 5' 1,1 km 2' 32'' 757 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

173 m 34'' 302 m 43'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Aldi Elsene

435 m 1' 27'' 839 m 2' 435 m 5' 435 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

409 m 1' 32'' 667 m 1' 48'' 409 m 5' 409 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Juliette Ziane" à 3 minutes à pied."Institut Saint-Boniface- Parnasse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - De Hennin".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.

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