Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBC86892
475 000 €
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Description
Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements
Situation de fait:
- Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO²
- Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²
- Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO²
- Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an
Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir
Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif.
Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois.
Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1921
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
80 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10143 kWh/an
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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