Opbrengsteigendom te koop - Elsene VBC86892

Rue Gray 117 1050 Elsene

475 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 5 Badkamer(s)
Rue Gray 117 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Elsene - Tussen het Flageyplein en het Jourdanplein | Gebouw voor gemengd gebruik met 1 winkelruimte en 2 wooneenheden
Juridische situatie: 1 winkelruimte + 2 wooneenheden
Feitelijke situatie:
- Op de begane grond, vooraan, een winkelruimte met toilet; aan de achterzijde, een appartement bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet. PEB G, 433 kWh/m²/jaar, 87 kgCO²
- Op de eerste verdieping, vooraan, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer; aan de achterzijde, een studio met een inkomhal, een doucheruimte met toilet en een woonkamer met open keuken. PEB E-, 260 kWh/m²/jaar, 52 kgCO²
- Op de tweede verdieping, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer. PEB E-, 266 kWh/m²/jaar, 53 kgCO²
- Op de 3e verdieping, een studio met een overloop, een aparte keuken, een doucheruimte met toilet, een smalle woonkamer en een slaapgedeelte (dat kan worden aangepast op basis van beschikbare historische gegevens en/of kan worden aangesloten op de benedenverdieping om een ​​duplex met 2 slaapkamers te creëren). PEB G, 558 kWh/m²/jaar, 112 kgCO²/m²/jaar
Individuele boilers, individuele meters per unit, interne renovatiewerken vereist.
Dit gebouw, gelegen tussen het Flageyplein en het Jourdanplein, is ideaal gelegen voor een verhuurinvestering.
Het gebouw genereert momenteel een maandelijks inkomen van € 2.820/maand, met een mogelijk rendement van +/- € 3.600/maand na renovatie.
De informatie in de advertentie is niet bindend. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1921

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10143 kWh/jaar

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86892 Ref. verkoper: 6826940 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wayenberg

209 m 41'' 589 m 1' 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

581 m 2' 5'' 702 m 1' 41'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

253 m 50'' 253 m 36'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

792 m 4' 920 m 2' 14'' 792 m 10' 792 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

43 m 31''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

206 m 2' 29''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

407 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

489 m 6'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

1,5 km 18'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Treinstations

Germoir / Mouterij

569 m 6' 624 m 1' 27'' 557 m 7' 557 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

11,5 km 48' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

45 m 7''

Autodelen

Cambio - Colruyt Gray (P)

111 m 22'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Fietsdeelsysteem

Villo - Gray/Gray

166 m 1' 59''

Winkels

Lidl Elsene

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

96 m 19'' 96 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Carrefour Express Place R. Bly

544 m 2' 17'' 659 m 1' 34'' 544 m 7' 544 m 7'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

826 m 1' 59''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

4,2 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Germoir / Mouterij" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Gray (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Gray/Gray" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Wayenberg" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 4 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Het duurt 2 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Elsene (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Etterbeek (Rue Gray) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Place R. Bly (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets