Opbrengsteigendom te koop - Elsene VBC86892

Rue Gray 117 1050 Elsene

475 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 5 Badkamer(s)
Rue Gray 117 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Elsene - Tussen het Flageyplein en het Jourdanplein | Gebouw voor gemengd gebruik met 1 winkelruimte en 2 wooneenheden
Juridische situatie: 1 winkelruimte + 2 wooneenheden
Feitelijke situatie:
- Op de begane grond, vooraan, een winkelruimte met toilet; aan de achterzijde, een appartement bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet. PEB G, 433 kWh/m²/jaar, 87 kgCO²
- Op de eerste verdieping, vooraan, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer; aan de achterzijde, een studio met een inkomhal, een doucheruimte met toilet en een woonkamer met open keuken. PEB E-, 260 kWh/m²/jaar, 52 kgCO²
- Op de tweede verdieping, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer. PEB E-, 266 kWh/m²/jaar, 53 kgCO²
- Op de 3e verdieping, een studio met een overloop, een aparte keuken, een doucheruimte met toilet, een smalle woonkamer en een slaapgedeelte (dat kan worden aangepast op basis van beschikbare historische gegevens en/of kan worden aangesloten op de benedenverdieping om een ​​duplex met 2 slaapkamers te creëren). PEB G, 558 kWh/m²/jaar, 112 kgCO²/m²/jaar
Individuele boilers, individuele meters per unit, interne renovatiewerken vereist.
Dit gebouw, gelegen tussen het Flageyplein en het Jourdanplein, is ideaal gelegen voor een verhuurinvestering.
Het gebouw genereert momenteel een maandelijks inkomen van € 2.820/maand, met een mogelijk rendement van +/- € 3.600/maand na renovatie.
De informatie in de advertentie is niet bindend. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1921

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10143 kWh/jaar

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86892 Ref. verkoper: 6826940 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wayenberg

209 m 41'' 589 m 1' 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

581 m 2' 5'' 702 m 1' 41'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

253 m 50'' 253 m 36'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

792 m 4' 920 m 2' 14'' 792 m 10' 792 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

43 m 31''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

206 m 2' 29''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

407 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

489 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 18'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Treinstations

Germoir / Mouterij

569 m 6' 624 m 1' 27'' 557 m 7' 557 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

11,5 km 48' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

45 m 7''

Autodelen

Cambio - Colruyt Gray (P)

111 m 22'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Fietsdeelsysteem

Villo - Gray/Gray

166 m 1' 59''

Winkels

Lidl Elsene

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

96 m 19'' 96 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Carrefour Express Place R. Bly

544 m 2' 17'' 659 m 1' 34'' 544 m 7' 544 m 7'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

826 m 1' 59''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

4,2 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 4 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 18 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een halte op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Wayenberg" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" is 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Elsene (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Etterbeek (Rue Gray) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Place R. Bly (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Villo - Gray/Gray" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Germoir / Mouterij" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Colruyt Gray (P)" station.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets