Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBC99346

Rue du Brochet 55 1050 Ixelles

990 000 €

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VBC99346

  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue du Brochet 55 1050 Ixelles
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Description

Quartier Jourdan - L'immobilière Contigo vous invite à découvrir, à quelques pas du parc Léopol, un immeuble de rapport d’une surface habitable d'environs 240m2 réparti sur 4 niveaux.+ environs 7m2 au RDC. Il comprends 4 unités résidentielles dont 3 qui devrait bientôt être reconnue par l'urbanisme, ainsi qu’un local/dépôt au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un emplacement stratégique, proche des institutions européennes, de nombreux commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée il y a un passage cochère (servitude) avec un espace de stockage/bureau d'environs 7m2. Aux 1er, 2ᵉ et 3ᵉ étages, vous trouverez des appartements lumineux d’environ 60 m², chacun composé d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour agréable, d'une cuisine, d’une chambre spacieuse avec accès à un balcon, d’une salle de bains avec WC et buanderie, ainsi qu’un WC séparé et un débarras. Le 1er étage bénéficie en plus d’une terrasse orientée plein sud de 11 m². Le 4ᵉ étage propose un appartement mansardé de ± 46 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et une belle terrasse plein sud de 16 m². Une mezzanine mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend plusieurs caves, un local compteurs et la chaufferie. Servitude de passage vers le fonds de terrain. Occupation : Les 5 unités sont louées. Loyer hors charges : 3.929€/mois. Revenu annuel : 47.148€. Technique : - Electricité en conformité (certificat date de 2003). - Chaudière commune au gaz (2002), production eau chaude. - Compteurs eau froide/ électricité/ gaz individuels. - Renseignements urbanistiques, conformité électrique, plans et certificats PEB disponibles sur demande. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 655 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

201512100000316586016

Date de validité PEB

10/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99346 Réf. vendeur: 9555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir À Ixelles

76 m 15'' 890 m 2' 8'' 75 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

251 m 51'' 781 m 1' 53'' 168 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

251 m 51'' 781 m 1' 53'' 168 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

621 m 2' 41'' 681 m 1' 29'' 491 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

251 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

419 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

479 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

435 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

527 m 3' 585 m 1' 21'' 393 m 6' 527 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 43' 13,5 km 13' 10 km 53'

Bornes de recharge

Lidl

737 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gray (P)

283 m 56'' 193 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Gray/Gray

365 m 4'

Supermarchés

Lidl Elsene

199 m 50'' 762 m 1' 49'' 171 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

269 m 53'' 734 m 1' 45'' 188 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Jourdan

400 m 1' 20'' 604 m 1' 27'' 258 m 5' 400 m 5'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Gand se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Gray (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Gray/Gray" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à seulement 1 minute à vélo."Rire Et Grandir À Ixelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jourdan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 18 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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