Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD02307

Rue Maes 1050 Ixelles

1 075 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 4 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Maes 1050 Ixelles

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Description

Maison de rapport entièrement rénovée – emplacement premium à deux pas de la Place Flagey

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, soigné et sans souci.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur, avec une remise aux normes actuelle, notamment sur le plan de l’isolation. Les certificats PEB sont excellents, allant de C à D, garantissant une bonne performance énergétique.

Officiellement reconnue comme maison de rapport de 3 unités, elle est actuellement exploitée en 4 unités : un duplex une chambre et trois appartements une chambre, tous en parfait état.

Le rendement locatif est très attractif, et aucun travaux n’est à prévoir à court ni à moyen terme. Une gestion simple, une rentabilité immédiate et un emplacement de premier choix font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur avisé.

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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

7 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02307 Réf. vendeur: 7009729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

357 m 1' 29'' 358 m 51'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

213 m 51'' 376 m 54'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

213 m 51'' 376 m 54'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

448 m 1' 40'' 765 m 1' 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

188 m 2' 15''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

489 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

612 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

851 m 3' 857 m 1' 52'' 543 m 8' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

931 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

302 m 59'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

298 m 59'' 421 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

400 m 2' 3'' 392 m 56'' 400 m 5' 400 m 5'

Aldi Ixelles

558 m 2' 9'' 559 m 1' 20'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 47''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Boniface- Parnasse" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "1,2,3 Mes Petits Pas 2" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - De Hennin".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Elysée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ixelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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