Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD04620

Rue du Brochet 55 1050 Ixelles

990 000 €

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VBD04620

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue du Brochet 55 1050 Ixelles
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Description

Quartier Jourdan - L'immobilière Contigo vous invite à découvrir, à quelques pas du parc Léopol, un immeuble de rapport d’une surface habitable d'environs 240m2 réparti sur 4 niveaux.+ environs 7m2 au RDC. Il comprends 4 unités résidentielles dont 3 qui devrait bientôt être reconnue par l'urbanisme, ainsi qu’un local/dépôt au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un emplacement stratégique, proche des institutions européennes, de nombreux commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée il y a un passage cochère (servitude) avec un espace de stockage/bureau d'environs 7m2. Aux 1er, 2ᵉ et 3ᵉ étages, vous trouverez des appartements lumineux d’environ 60 m², chacun composé d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour agréable, d'une cuisine, d’une chambre spacieuse avec accès à un balcon, d’une salle de bains avec WC et buanderie, ainsi qu’un WC séparé et un débarras. Le 1er étage bénéficie en plus d’une terrasse orientée plein sud de 11 m². Le 4ᵉ étage propose un appartement mansardé de ± 46 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et une belle terrasse plein sud de 16 m². Une mezzanine mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend plusieurs caves, un local compteurs et la chaufferie. Servitude de passage vers le fonds de terrain. Occupation : Les 5 unités sont louées. Loyer hors charges : 3.929€/mois. Revenu annuel : 47.148€. Technique : - Electricité en conformité (certificat date de 2003). - Chaudière commune au gaz (2002), production eau chaude. - Compteurs eau froide/ électricité/ gaz individuels. - Renseignements urbanistiques, conformité électrique, plans et certificats PEB disponibles sur demande. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 655 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

201512100000316586016

Date de validité PEB

10/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04620 Réf. vendeur: 9555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir À Ixelles

17 m 3'' 665 m 1' 35'' 17 m 12'' 17 m 12''

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Regenboogje

375 m 1' 24'' 375 m 55'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Regenboogje

375 m 1' 24'' 375 m 55'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

619 m 2' 40'' 680 m 1' 29'' 619 m 7' 619 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

251 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

420 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

479 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

436 m 5'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

526 m 3' 585 m 1' 21'' 526 m 6' 526 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 44' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

789 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gray (P)

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Gray/Gray

365 m 4'

Supermarchés

Lidl Elsene

203 m 49'' 762 m 1' 50'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

269 m 53'' 734 m 1' 45'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Express Rue Germoir

480 m 2' 27'' 527 m 1' 16'' 480 m 6' 480 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,2 km 2' 49''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Germoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rire Et Grandir À Ixelles" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Regenboogje", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Gray (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Gray/Gray".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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