Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD79846 Option

Rue Maes 1050 Ixelles

900 000 €

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VBD79846
  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Maes 1050 Ixelles
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Description

Maison de rapport entièrement rénovée – emplacement premium à deux pas de la Place Flagey

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, soigné et sans souci.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur, avec une remise aux normes actuelle, notamment sur le plan de l’isolation. Les certificats PEB sont excellents, allant de C à D, garantissant une bonne performance énergétique.

Officiellement reconnue comme maison de rapport de 3 unités, elle est actuellement exploitée en 4 unités : un duplex une chambre et trois appartements une chambre, tous en parfait état.

Le rendement locatif est très attractif, et aucun travaux n’est à prévoir à court ni à moyen terme. Une gestion simple, une rentabilité immédiate et un emplacement de premier choix font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur avisé.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

7 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79846 Réf. vendeur: 7551327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

357 m 1' 29'' 358 m 51'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

213 m 51'' 376 m 54'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

213 m 51'' 376 m 54'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

448 m 1' 40'' 765 m 1' 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

188 m 2' 15''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

442 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

736 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

851 m 3' 857 m 1' 52'' 543 m 8' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

931 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

302 m 59'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

298 m 59'' 421 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

400 m 2' 3'' 392 m 56'' 400 m 5' 400 m 5'

Aldi Elsene

557 m 2' 9'' 559 m 1' 20'' 557 m 7' 557 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 47''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place Henri Conscience - Hendrik Conscienceplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Hennin".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.La station "Villo - De Hennin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "1,2,3 Mes Petits Pas 2" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Boniface- Parnasse", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Elysée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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