Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE00237

BOULEVARD GÉNÉRAL JACQUES 186 1050 Ixelles

1 300 000 €

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VBE00237

  • 500 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 95 m² Jardin
BOULEVARD GÉNÉRAL JACQUES 186 1050 Ixelles
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Description

Victoire Junot vous présente, dans un quartier prisé d'Ixelles, à proximité du Bois de la Cambre et du cimetière d'Ixelles, un élégant hôtel de maître de style Art Nouveau. Actuellement aménagé en immeuble de rapport, il développe une superficie totale d'environ 500 m² et se compose de quatre unités résidentielles louées, dont trois reconnues. Le bien comprend un spacieux duplex occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant deux chambres, un accès direct à un jardin d’environ 95 m² ainsi qu'une annexe à l’arrière pouvant servir d’atelier ou à l’exercice d’une profession libérale (±50 m²). Les étages supérieurs accueillent trois appartements une chambre. Une configuration alternative permettrait de réunir les derniers niveaux afin de créer un duplex ou penthouse avec terrasse, sous réserve de régularisation. Deux emplacements de parking intérieurs apportent un confort appréciable et rare pour ce type de bien. La façade est classée depuis 2006. Revenus locatifs actuels : ± 60.000€/an. Revenu cadastral : 3.510€. Certificat électrique : non conforme. PEB : G. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 300 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 248 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20160817-000328819-01-3

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00237 Réf. vendeur: 86835135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vub Elsene

424 m 1' 52'' 807 m 1' 7'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

424 m 1' 36'' 778 m 1' 21'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

424 m 1' 36'' 778 m 1' 21'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

499 m 2' 8'' 988 m 1' 38'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

215 m 2' 35''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 20'

Gares

Etterbeek

247 m 1' 46'' 236 m 20'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 45' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

953 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Usquare

300 m 1' 7'' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Saisons / Jaargetijden

145 m 1' 45''

Supermarchés

Aldi Elsene

421 m 1' 38'' 417 m 48'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Saisons

434 m 1' 36'' 857 m 1' 33'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

594 m 2' 8'' 1,2 km 2' 37'' 506 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene", à seulement 2 minutes à vélo."Vub Elsene" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Usquare".La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Plaine") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Saisons / Jaargetijden".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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