Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VWD14847 Option
995 000 €
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Description
Cet hôtel particulier, construit en 1896, est une œuvre de l’architecte renommé Léopold DELBOVE, figure emblématique du patrimoine ixellois. De style éclectique à tendance néoclassique, cet immeuble d’exception développe une surface totale de 725 m², dont environ 600 m² habitables, sur un terrain de 295 m².
Parfaitement adapté à un projet de réhabilitation résidentielle haut de gamme, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs souhaitant conjuguer prestige architectural et projet de valorisation immobilière.
Caractéristiques architecturales remarquables :
Façade en pierre blanche, ponctuée d’éléments en pierre bleue.
Corniche d’origine conservée et magnifique balcon filant au premier étage, orné de son parapet en fer forgé d’époque.
Partie arrière de l’immeuble permettant l’aménagement d’espaces extérieurs privatifs ou terrasses (sous réserve d’autorisations).
Une maison unifamillialle en fond de parcelle bénéficie d'une servitude de passage. Cette maison est totalement séparée du batiment avant et ne fait donc pas partie de la vente
Volumes et configuration :
28 pièces réparties sur 3 niveaux + combles exploitables.
Ascenseur desservant les 4 étages.
Sous-sol complet offrant de larges volumes annexes (caves, salles techniques, espaces polyvalents).
Balcon orienté sud-ouest.
Passage latéral & potentiel parkings :
Un passage latéral privatif vers la cour intérieure offre la possibilité d’y aménager plusieurs emplacements de stationnement, un atout majeur dans ce quartier.
Potentiel de réaffectation :
La structure et les volumes permettent la création de plusieurs unités d’appartements de standing ou la réhabilitation en habitation unifamiliale de prestige, tout en respectant le cachet historique du bâtiment (sous réserve de permis).
Atouts supplémentaires :
Nombreux éléments d’origine : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, boiseries nobles.
Emplacement central, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et parcs.
Un joyau à redécouvrir :
Ce bien emblématique représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, associant histoire, prestige architectural et potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus cotés d’Ixelles.
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Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- Prix par m²: 1 372 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface totale
725 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
301 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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