Opbrengsteigendom te koop - Elsene VWD14847 In optie
995 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit herenhuis, gebouwd in 1896, is een werk van de gerenommeerde architect Léopold DELBOVE, een iconische figuur van het Ixelser erfgoed. In een eclectische stijl met neoklassieke tendensen, ontwikkelt dit uitzonderlijke gebouw een totale oppervlakte van 725 m², waarvan ongeveer 600 m² bewoonbaar, op een terrein van 295 m².
Perfect geschikt voor een hoogwaardig residentieel herontwikkelingsproject, is dit pand een zeldzame kans voor erfgoedliefhebbers en investeerders die architectonisch prestige willen combineren met een vastgoedontwikkelingsproject.
Opmerkelijke architecturale kenmerken:
Gevel in witte steen, afgewisseld met elementen in blauwe steen.
Oorspronkelijke kroonlijst behouden en prachtig doorlopend balkon op de eerste verdieping, versierd met zijn smeedijzeren balustrade uit die tijd.
Achterzijde van het gebouw met mogelijkheid tot het inrichten van privé-buitenruimtes of terrassen (onder voorbehoud van vergunningen).
Een eengezinswoning aan de achterzijde van het perceel heeft een erfdienstbaarheid van doorgang. Deze woning is volledig gescheiden van het voorgebouw en maakt daarom geen deel uit van de verkoop.
Volumes en indeling:
28 kamers verdeeld over 3 niveaus + bruikbare zolder.
Lift die de 4 verdiepingen bedient.
Volledige kelder die ruime bijkomende volumes biedt (kelders, technische ruimtes, multifunctionele ruimtes).
Balkon gericht op het zuidwesten.
Zijdoorgang & potentiële parkeerplaatsen:
Een privé zijdoorgang naar de binnenplaats biedt de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen in te richten, een groot voordeel in deze wijk.
Herbestemmingspotentieel:
De structuur en volumes maken de creatie van meerdere luxe appartementen mogelijk of de herontwikkeling tot een prestigieuze eengezinswoning, met behoud van het historische karakter van het gebouw (onder voorbehoud van vergunningen).
Extra troeven:
Talrijke oorspronkelijke elementen: massieve parketvloeren, marmeren schouwen, moulures, edel houtwerk.
Centrale ligging, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en parken.
Een juweel om te herontdekken:
Dit iconische pand vertegenwoordigt een ware kans voor erfgoedwaardering, waarbij geschiedenis, architectonisch prestige en ontwikkelingspotentieel worden gecombineerd in een van de meest gewilde wijken van Elsene. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 995 000 €
- Prijs per m²: 1 372 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Totale oppervlakte
725 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
301 kWh/m²/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan