Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC53428

Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles

980 000 €

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VBC53428

  • 580 m²
Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles
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Description

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte. Composition : 🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²) Restaurant aménagé Deux salles de restauration Deux bars Cuisine centrale professionnelle 🏢 Sous-sol (±120 m²) Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants Espaces techniques et de stockage Chambre froide Espace de préparation Zone de stockage Chaufferie Local compteurs 🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun) 2 appartements 1 chambre Composés chacun de : Grande chambre Grand living lumineux Cuisine équipée Spacieuse salle de douche Grande buanderie ⚠️ Le 2e étage reste à rénover. 🏠 3e étage (±110 m²) Appartement 2 chambres Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie ✅ Caractéristiques techniques : Système d’alarme dans tout l’immeuble Compteurs individuels (gaz & électricité) Chaudières individuelles pour chaque logement Double vitrage partout Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage) Régularisation à prévoir. 📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements. 📞 Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant Tel 0475/411.422 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53428 Réf. vendeur: Boncoeur03 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Petit

179 m 35'' 555 m 1' 28'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

413 m 1' 39'' 413 m 59'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

152 m 1' 49''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

152 m 1' 49''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

532 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

532 m 7'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

463 m 2' 37'' 704 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 53' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

217 m 43'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

212 m 2' 32''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

367 m 1' 24'' 671 m 1' 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

469 m 1' 37'' 471 m 1' 7'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché SAint Gilles

450 m 1' 30'' 774 m 1' 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 20''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis", à 1 minute en voiture."Gabrielle Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fonsny" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Fonsny" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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