Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC53428

Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles

980 000 €

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VBC53428

  • 580 m²
Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles
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Description

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte. Composition : 🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²) Restaurant aménagé Deux salles de restauration Deux bars Cuisine centrale professionnelle 🏢 Sous-sol (±120 m²) Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants Espaces techniques et de stockage Chambre froide Espace de préparation Zone de stockage Chaufferie Local compteurs 🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun) 2 appartements 1 chambre Composés chacun de : Grande chambre Grand living lumineux Cuisine équipée Spacieuse salle de douche Grande buanderie ⚠️ Le 2e étage reste à rénover. 🏠 3e étage (±110 m²) Appartement 2 chambres Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie ✅ Caractéristiques techniques : Système d’alarme dans tout l’immeuble Compteurs individuels (gaz & électricité) Chaudières individuelles pour chaque logement Double vitrage partout Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage) Régularisation à prévoir. 📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements. 📞 Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant Tel 0475/411.422 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53428 Réf. vendeur: Boncoeur03 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Petit

179 m 35'' 555 m 1' 28'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

413 m 1' 39'' 413 m 59'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

152 m 1' 49''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

152 m 1' 49''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

532 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

532 m 7'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

463 m 2' 37'' 704 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 53' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

217 m 43'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

212 m 2' 32''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

367 m 1' 24'' 671 m 1' 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

469 m 1' 37'' 471 m 1' 7'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché SAint Gilles

450 m 1' 30'' 774 m 1' 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 20''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gabrielle Petit" à 2 minutes à pied."Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Fonsny" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Fonsny", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

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