Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC53428

Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles

980 000 €

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VBC53428

  • 580 m²
Rue de mérode 117 1060 Saint-Gilles
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Description

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte. Composition : 🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²) Restaurant aménagé Deux salles de restauration Deux bars Cuisine centrale professionnelle 🏢 Sous-sol (±120 m²) Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants Espaces techniques et de stockage Chambre froide Espace de préparation Zone de stockage Chaufferie Local compteurs 🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun) 2 appartements 1 chambre Composés chacun de : Grande chambre Grand living lumineux Cuisine équipée Spacieuse salle de douche Grande buanderie ⚠️ Le 2e étage reste à rénover. 🏠 3e étage (±110 m²) Appartement 2 chambres Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie ✅ Caractéristiques techniques : Système d’alarme dans tout l’immeuble Compteurs individuels (gaz & électricité) Chaudières individuelles pour chaque logement Double vitrage partout Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage) Régularisation à prévoir. 📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements. 📞 Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant Tel 0475/411.422 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53428 Réf. vendeur: Boncoeur03 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Petit

179 m 35'' 555 m 1' 28'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

413 m 1' 39'' 413 m 59'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

152 m 1' 49''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

152 m 1' 49''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

532 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

532 m 7'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

463 m 2' 37'' 704 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 53' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

217 m 43'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

212 m 2' 32''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

367 m 1' 24'' 671 m 1' 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

469 m 1' 37'' 471 m 1' 7'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché SAint Gilles

450 m 1' 30'' 774 m 1' 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 20''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fonsny" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Fonsny".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis", à 1 minute en voiture."Gabrielle Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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