Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBD41362
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Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités reconnues urbanistiquement, idéalement situé dans une localisation 5 étoiles. Un bien rare offrant un excellent potentiel de rentabilité !
✨ Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée commercial de 225 m² (anciennement le restaurant La Chumadia) avec terrasse incluse
Appartement triplex à l’étage de 140m2 comprenant 3 chambres, et un bureau et une terrasse de 12 m²
Appartement actuellement loué 2.000 € / mois
Rez commercial libre d’occupation – parfait pour lancer votre activité ou le mettre en location
Reconnu urbanistiquement pour deux unités distinctes
📍 Emplacement premium, idéal pour tout type de commerce : restauration, boutique, espace professionnel…
💰 Un investissement sûr et rentable, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé.
💬 À visiter sans attendre !
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Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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