Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBD41362

Rue d'Ecosse 32 1060 Saint-Gilles

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VBD41362

  • 3 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 90 m² Terrasse
Rue d'Ecosse 32 1060 Saint-Gilles
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Description

Immeuble de rapport de 2 unités reconnues urbanistiquement – Excellent investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités reconnues urbanistiquement, idéalement situé dans une localisation 5 étoiles. Un bien rare offrant un excellent potentiel de rentabilité !

✨ Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée commercial de 225 m² (anciennement le restaurant La Chumadia) avec terrasse incluse

Appartement triplex à l’étage de 140m2 comprenant 3 chambres, et un bureau et une terrasse de 12 m²

Appartement actuellement loué 2.000 € / mois

Rez commercial libre d’occupation – parfait pour lancer votre activité ou le mettre en location

Reconnu urbanistiquement pour deux unités distinctes

📍 Emplacement premium, idéal pour tout type de commerce : restauration, boutique, espace professionnel…

💰 Un investissement sûr et rentable, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé.

💬 À visiter sans attendre !
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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41362 Réf. vendeur: 7212405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas

96 m 19'' 556 m 1' 20'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles maternelles

Ecole Communale J.j. Michel

333 m 1' 6'' 1,1 km 2' 34'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale J.j. Michel

333 m 1' 6'' 1,1 km 2' 34'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Lycée Intégral Roger Lallemand

384 m 1' 16'' 853 m 2' 2'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

452 m 5'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

466 m 6'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

466 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

448 m 5'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

448 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

465 m 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

465 m 6'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,5 km 11' 2,8 km 5' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 55' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

970 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Loix

307 m 2' 18'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Villo - Place Loix / Loixplein

117 m 1' 24''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

334 m 1' 36'' 1 km 1' 46'' 331 m 4' 331 m 4'

Proxy Delhaize Toison D'Or

343 m 1' 7'' 544 m 1' 4'' 343 m 4' 343 m 4'

Carrefour Express Source

479 m 1' 42'' 723 m 1' 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,1 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 9'

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Porte De Hal Car Park") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Loix / Loixplein" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Loix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 4 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Source" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Intégral Roger Lallemand" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "1,2,3 Mes Petits Pas" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale J.j. Michel", à 3 minutes en voiture.

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