Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles RBW39286

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Saint-Gilles

1 350 000 €

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Description

SAINT-GILLES - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 833M² AVEC 1 COMMERCE ET 5 LOGEMENTS RECONNUS Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Saint-Gilles avec 1 commerce et 5 unités de logements reconnus et composé de : Aux sous-sol sur 2 niveaux : Caves, toilettes séparées hommes/femmes, bureau & débarras. Au rez-de-chaussée : un commerce de 123m² actuellement exploité en bar avec zone de jeux, bar et partie assise. Le commerce dispose de deux accès. Au premier étage : Un commerce de 119m² aménagé en salon de tatouage composé d'une salle d'attente, bar, cuisine, 2 bureaux, 1 pièce polyvalente & WC séparé. Au 2ème étage + 3ème étage : - 2 appartements - Rue de l’Argonne de 54,5m² composé de: hall d'entrée, living, cuisine, hall de nuit, 1 chambre + un bureau et une salle d'eau. - 2 appartements - Boulevard Jamar de 77,5 m² composé de : hall d'entrée, living, une chambre + bureau, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage : Un appartement côté rue de l’Argonne de 63m² composé comme suit : hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres & une salle d'eau. Possibilité de division en 6 lots moyennant aménagement des appartements. DIVERS : Double vitrage partout, loué à 100% pour un revenu locatif de 8.788€/mois + (540€ de charges), chaudière individuelles au gaz, compteurs séparés et idéal comme investissement : RENDEMENT BRUT DE 6,2%/an. PEB : 20260326-0000748273-01-0 - 176 kWh/m²·an - Label : D !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez nous au Tel 0485/99.20.19 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 9 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39286 Réf. vendeur: 87172610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

323 m 1' 11'' 513 m 1' 8'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

57 m 41''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

402 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

489 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

579 m 5' 596 m 1' 25'' 600 m 8' 600 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 51' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

1,1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Autonomie

323 m 1' 41'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

320 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gare Du Midi

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

345 m 1' 46'' 922 m 2' 2'' 345 m 4' 345 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

918 m 1' 39''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boulevard Jamar - Jamarlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Autonomie".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Dominique Pire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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