Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis RBW39286

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Sint-Gillis

1 350 000 €

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand te Sint-Gillis, aangeboden aan 1.350.000 €, omvat een totale oppervlakte van 833 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van 123 m², vijf erkende woonunits verdeeld over meerdere verdiepingen, en ruime ondergrondse kelders verspreid over twee niveaus. Het commerciële deel is momenteel ingericht als bar met speelzone en zitgedeelte, met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede handelsruimte van 119 m² die dienstdoet als tattooshop met onder meer een wachtruimte, bar, keuken, twee kantoren en een polyvalente ruimte. De appartementen variëren in grootte en indeling en bevinden zich op de tweede tot en met de vierde verdieping, met diverse kamers zoals slaapkamers, bureaus, keukens en badkamers. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en individuele gasverwarmingsketels. Het pand wordt volledig verhuurd en genereert momenteel een bruto maandelijkse huuropbrengst van 9.328 euro inclusief 540 euro aan gemeenschappelijke kosten. De verschillende meters zijn afzonderlijk, wat het beheer vergemakkelijkt. Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, biedt het een interessant rendement van circa 6,2% per jaar. Er is tevens een parlofoon aanwezig voor veilige toegang. Wat betreft energieprestaties heeft het gebouw een primair verbruik van 151 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 30, wat het label D oplevert. Gelegen in de gemeente Sint-Gillis, een dynamische locatie binnen de Brusselse regio, is dit vastgoed beschikbaar bij akte overname. Het gebouw telt vier bouwlagen en is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en riolering. Er is geen voorkooprecht en het pand bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een divers samengesteld vastgoed met stabiele huurinkomsten in Sint-Gillis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 9 328 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW39286 Ref. verkoper: 87172610 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

323 m 1' 11'' 513 m 1' 8'' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

57 m 41''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

402 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

489 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m 6'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

579 m 5' 596 m 1' 25'' 600 m 8' 600 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,5 km 51' 16,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

1,1 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Autonomie

323 m 1' 41'' 323 m 4' 323 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

320 m 4'

Winkels

Carrefour Express Gare Du Midi

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

345 m 1' 46'' 922 m 2' 2'' 345 m 4' 345 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

918 m 1' 39''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Boulevard Jamar - Jamarlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Gare Du Midi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fonsny (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Autonomie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Dominique Pire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op 5 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets