Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBD20583

Chaussée de Charleroi 205 1060 Saint-Gilles

925 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée de Charleroi 205 1060 Saint-Gilles

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Description

À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles –

Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois).

  • 1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design.
    Loyer : 800 €/mois (depuis 2022).

  • 2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées .
    Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023).

Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues:

  • Electricité conforme

  • Très belle luminosité dans les appartements

Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 €

Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville .

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD20583 Réf. vendeur: 7113790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel Tree

148 m 52'' 88 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

189 m 2' 50'' 190 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

7 m 5''

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

94 m 1' 7''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - LEVURE

94 m 1' 7''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

75 m 54''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

880 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

2 km 10' 2,2 km 5' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 59' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Manos 1er

261 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Irlande/Ierland

148 m 2' 14'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Villo - Paul Janson

216 m 2' 36''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

53 m 47'' 20 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Aldi Sint-Gillis

135 m 50'' 76 m 11'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Proxy Delhaize Defacqz

294 m 1' 41'' 314 m 45'' 294 m 4' 294 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Appel Tree", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Irlande/Ierland" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)".Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Paul Janson" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Manos 1er") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - LEVURE avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 6 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

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