Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht VBE01242

Rue de Neerpede 277 1070 Anderlecht

505 000 €

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VBE01242

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 100 m² Jardin
Rue de Neerpede 277 1070 Anderlecht
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Description

Investisseurs ou familles à la recherche d’un projet immobilier de qualité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le paisible quartier de Neerpede à Anderlecht. Développant environ 163 m² habitables, l’immeuble, construit en 1964, se compose de deux appartements reconnus à l’urbanisme, chacun offrant deux chambres. Il dispose également d’un garage, de caves ainsi que d’agréables espaces extérieurs. Chaque logement propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC et deux chambres confortables. Le deuxième étage bénéficie d’un balcon, tandis que le bel étage profite d’une véranda donnant accès au jardin, idéal pour profiter de moments de détente. L’ensemble de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à de beaux parquets, une agréable luminosité et un entretien particulièrement soigné. Les différents travaux réalisés au fil des années témoignent du bon suivi de l’immeuble. Le garage attenant constitue un véritable atout pour le stationnement et facilite les déplacements au quotidien. Côté investissement, l’immeuble offre un rendement de 5,9 % sur base de loyers mensuels de 2500 € (1250 € rez de jardin, 1150 € deuxième étage avec balcon et 100 € pour le garage). Annonce non contractuelle, informations données à titre indicatif. Infos et visites au Tel 02 209 10 70 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 505 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01242 Réf. vendeur: 887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. D. Du Service Saec Le Ballon Rouge

474 m 1' 34'' 474 m 1' 8'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Le Petit Scherdemael "m22"

217 m 55'' 219 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale N°18 "les Etangs"

333 m 1' 35'' 333 m 48'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Coovi Secundair Onderwijs

279 m 58'' 280 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

86 m 1' 2''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

520 m 6'

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

520 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

407 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 12'

Gares

Anderlecht

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 19' 24,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Westland

1,6 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Luther King

512 m 4' 512 m 6' 512 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Van Hellemont

89 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Marius Renard

614 m 5' 637 m 1' 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Anderlecht

401 m 1' 37'' 453 m 1' 8'' 386 m 5' 386 m 5'

Delhaize Westland

1,3 km 8' 1,8 km 3' 915 m 9' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

8,1 km 13'

Musées

Musée Choco Story Brussels

7 km 13'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

2 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Neerpede - Neerpedestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marius Renard" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westland" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Luther King", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Hellemont" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le Petit Scherdemael "m22"", une école maternelle joignable en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Communale N°18 "les Etangs"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Coovi Secundair Onderwijs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. D. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est accessible en 1 minute.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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