Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht VBD75916

Rue de la Démocratie 48 1070 Anderlecht

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VBD75916

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Démocratie 48 1070 Anderlecht
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Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – GROS POTENTIEL – SERENIMMO

Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant pour un investissement locatif que pour un projet de logements.

✨ Description du bien

Immeuble reconnu urbanistiquement comme comprenant 2 appartements duplex

Configuration actuelle en 3 logements. ( permis demandé pour en faire 3 logements mais pas encore de certitude)

Beau grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Aucune infraction urbanistique constatée,
toutefois des suspicions d’infractions urbanistiques existent
👉 Documents disponibles sur demande

🏡 Rez-de-chaussée

Appartement duplex

Véranda lumineuse

Beau jardin de ±70 m², rare et recherché

❤️ Les atouts

Fort potentiel de rendement

Volumes intéressants

Possibilités d’aménagement multiples

Bien adapté à un projet d’investissement ou d’habitation mixte

Situation pratique et attractive

📍 Localisation

Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75916 Réf. vendeur: 7535126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Parent Thèse

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

208 m 41'' 1 km 2' 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame

134 m 26'' 1,1 km 2' 31'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

255 m 51'' 1,1 km 2' 32'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 16'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

217 m 2' 36''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

217 m 2' 36''

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

217 m 2' 36''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

346 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,6 km 32'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

374 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

374 m 4'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,3 km 13' 2,7 km 7' 2 km 16' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 4' 18,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

422 m 1' 24'' 422 m 5' 422 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido

406 m 5'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

231 m 46'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Aldi Anderlecht

478 m 2' 56'' 478 m 1' 16'' 432 m 5' 432 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

573 m 2' 1'' 1,3 km 3' 563 m 7' 563 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,7 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Démocratie - Democratiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Soeurs De Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Parent Thèse" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à 5 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hendrickx".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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