Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht VWD16592
615 000 €
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Description
Situé à proximité de la gare du Midi et attenant à l'ancienne école des vétérinaires de Cureghem, l'immeuble comprend 4 unités de logement, des espaces communs et des extérieurs :
- 3 unités de logement reconnues : 1 appartement 1 chambre (rez-de-chaussée) + 1 appartement 2 chambres (1er étage) + 1 appartement triplex 3 chambres (entresol 1er/2ème étage + 2ème étage + 3ème étage).
- 1 unité de logement non reconnue : 1 appartement 1 chambre (sous-sol).
L’immeuble présente la composition plus précise suivante :
- SOUS-SOL (bien loué, PEB F et installation électrique conforme) :
Privatif : appartement 1 chambre de 60 m² PEB avec cour arrière + débarras/buanderie ;
Communs : +/- 82 m² divisés en hall/cage d’escalier + local compteurs + local chaufferie + entrepôt arrière de +/- 42 m² (dont une partie pour vélos et landaus, l'autre partie offrant à chaque appartement un espace d’entreposage ouvert délimité par marquage au sol) ;
- REZ-DE-CHAUSSEE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) :
Privatif : appartement 1 chambre de 62 m² PEB avec terrasse arrière de +/- 13 m² orientée sud-ouest ;
Communs : hall/cage d’escalier et un palier ;
- 1ER ETAGE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) :
Privatif : appartement 2 chambres de 68 m² PEB avec balcon avant ;
Communs : palier ;
- TRIPLEX 2EME + 3EME ETAGES (bien loué, PEB E+ et installation électrique conforme) : un appartement triplex de 93 m² PEB, se composant de :
Niveau 1 (annexe arrière) : palier + 1 chambre + 1 wc séparé ;
Niveau 2 : palier + séjour/salle à manger avec balcon avant + cuisine + terrasse arrière de +/- 12 m² orientée sud-ouest ;
Niveau 3 : hall + salle de bain + 2 chambres.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique (bi-horaire), de son propre compteur d’eau VIVAQUA et de son propre compteur de gaz.
Chaque appartement dispose également de sa propre chaudière individuelle au gaz récente.
Toiture refaite en 2022. Façade arrière refaite et isolée en 2024.
INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 615 000 €
- Revenu cadastral: 1 574 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
46 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
150 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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