Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VWD16592

Rue Georges Moreau 134 1070 Anderlecht

615 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 353
  • 4 Badkamer(s)
  • 39 m² Terras
Rue Georges Moreau 134 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige vastgoed in Anderlecht biedt een uitstekende investering met diverse huurmogelijkheden en een gunstige ligging. Het gebouw, gebouwd in 1910, omvat vier erkende wooneenheden, een niet-erkende zelfstandige woning en uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of bewoning door meerdere gezinnen. De volledige structuur is recentelijk uitstekend onderhouden, met de dakbedekking in 2022 vernieuwd en de achtergevel in 2024 geïsoleerd en gereinigd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het algemene comfort van het pand. Het totale bouwoppervlak van de verschillende appartementen varieert van 60 m² tot 93 m², telkens voorzien van eigen meetinstrumenten zoals water- en gasmeters, en recente gasverwarmingsketels, wat het beheer eenvoudiger en kosten efficiënter maakt. In detail beschikt elke unit over comfortabele woonruimtes met respectievelijk één, twee of drie slaapkamers, aangevuld met meerdere badkamers en een goede isolatie dankzij dubbel glas. Zo is er een ruime kelder van 46 m² die extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte en fietsenstalling voor bewoners. Buiten beschikt het pand over een terras van 39 m² dat gericht is op het zuidwesten, ideaal voor ontspannen buitenleven, terwijl de gevels zijn georiënteerd op het noordoosten met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. Het terrein rondom het gebouw beslaat 150 m² en is volledig aangesloten op de riolering, elektriciteit, water en gasaansluiting, wat de werking en de verhuur van het gebouw ten goede komt. Gelegen nabij de belangrijke infrastructuur van het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen Gare du Midi, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel verhuurders als bewoners. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te investeren of te bewonen. Met een vraagprijs van €615.000 biedt dit vastgoed een solide investering in een dynamische buurt met veel groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezoek neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens; dit is een unieke kans die u niet mag missen in Anderlecht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 615 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1910

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

150 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16592 Ref. verkoper: 20251147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Elmer Zuid

332 m 2' 31'' 515 m 1' 14'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

290 m 1' 2'' 290 m 41'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool

124 m 24'' 124 m 20'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Institut Communal Marius Renard

62 m 12'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

378 m 5'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

378 m 5'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

638 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

659 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

761 m 9'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

840 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

840 m 10'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

1 km 9' 2 km 3' 817 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

14,5 km 55' 17,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

826 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Conseil/Raad

557 m 2' 20'' 534 m 7' 557 m 7'

Fietsdeelsysteem

Villo - Eloy

210 m 2' 31''

Winkels

Lidl Anderlecht

712 m 2' 22'' 1,2 km 2' 49'' 545 m 9' 712 m 9'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

648 m 2' 9'' 648 m 1' 38'' 600 m 8' 648 m 8'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1,2 km 7' 2 km 3' 886 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Experience Brussels

4,6 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

3,5 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

3,1 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,1 km 3'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,8 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Anderlecht (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is slechts 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR met een halte op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Institut Communal Marius Renard is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool" binnen 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Elmer Zuid" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Zuidstation - Europcar") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Conseil/Raad" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Eloy".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 5 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets