Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD71457

Rue Delaunoy 42 1080 Molenbeek-Saint-Jean

545 000 €

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VBD71457

  • 4 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.be - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10928 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 995 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

258 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/07/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Plume"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Plume"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

183 m 49'' 416 m 1' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

138 m 1' 39''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

453 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

485 m 6'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

625 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

824 m 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

824 m 10'

Gares

Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest

948 m 4' 991 m 2' 22'' 851 m 11' 946 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 58' 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

183 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Schmitz

759 m 3' 562 m 9' 729 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg

147 m 1' 46''

Supermarchés

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

238 m 47'' 238 m 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Aldi Koekelberg

745 m 2' 53'' 775 m 1' 51'' 549 m 9' 745 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove

800 m 2' 40'' 800 m 1' 55'' 724 m 10' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3" à 1 minute à pied."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "la Plume"", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg".Grâce à la station "Cambio - Schmitz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delaunoystraat") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

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