Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg VBD24582

Rue Jules Debecker 72 1081 Koekelberg

995 000 €

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VBD24582

  • 7 Chambre(s)
  • 430 m²
  • 1 Garage
Rue Jules Debecker 72 1081 Koekelberg
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Description

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune de Koekelberg, une opportunité rare sur le marché. Cette propriété à rénover, située au 72 rue Jules Debecker, offre une surface commerciale de 350 m² répartie sur quatre niveaux, offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations. Construite en 1928, cette bâtisse dispose de sept chambres spacieuses et de sept douchettes, ainsi que de huit toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une résidence multifamiliale ou un projet de développement immobilier. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité du bâtiment. Avec un prix fixé à 995 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans la région de Bruxelles. La configuration intérieure de cette propriété présente un grand avantage grâce à ses sept chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces locatifs. La présence d’un garage supplémentaire confère une facilité de stationnement appréciable, surtout dans un secteur urbain où la mobilité est essentielle. La superficie totale du terrain s’étend sur 605 m², offrant également des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur selon les projets futurs. La localisation à Koekelberg accentue le charme de cette opportunité, à proximité de nombreux services, écoles et transports en commun, ce qui facilite le quotidien de ses futurs occupants ou utilisateurs professionnels. La propriété étant en état de rénovation, elle offre un potentiel conséquent pour créer un espace moderne et personnalisé, répondant aux attentes du marché actuel. Pour les investisseurs ou promoteurs intéressés par cette opportunité unique, cette propriété constitue un excellent point de départ pour réaliser un projet immobilier dans un secteur dynamique. La forte rentabilité potentielle, combinée à la possibilité de personnaliser la construction selon vos besoins, fait de ce bien une acquisition stratégique à saisir rapidement. N’attendez pas pour contacter notre agence et organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier à Koekelberg. Profitez de cette occasion pour investir dans une pièce maîtresse du paysage immobilier bruxellois et concrétiser vos ambitions en toute confiance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 4 305 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 350 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

605 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24582 Réf. vendeur: 4596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tilapin

162 m 1' 39'' 158 m 22'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Comenius

400 m 2' 20'' 417 m 1' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Comenius

400 m 2' 20'' 417 m 1' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

62 m 26'' 27 m 3'' 62 m 45'' 62 m 45''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

229 m 2' 45''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

229 m 2' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

448 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

410 m 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

410 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

438 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

438 m 5'

Gares

Simonis

482 m 6' 1,8 km 3' 547 m 7' 547 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 1º 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

936 m 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Simonis

484 m 6' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna

317 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

411 m 6' 473 m 1' 8'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Express Château

539 m 3' 702 m 1' 41'' 539 m 6' 539 m 6'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

722 m 6' 723 m 1' 46'' 563 m 9' 714 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,1 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

834 m 2'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Steenpoel Golf

7,7 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Des Ursulines" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Comenius", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tilapin" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Simonis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna".Une gare SNCB ("Simonis") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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