Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBC87987

Avenue du Roi Albert 175 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 350 000 €

  • 29 Chambre(s)
  • 11 Garage
  • 12 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue du Roi Albert 175 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare

Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €.

Composition de l’immeuble :
A l'avant :
- Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F)
- Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F)
- 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E)
- 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E)
- 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre

Chaque appartement bénéficie d’une cave privative.
À l’arrière
- 11 box de garage sécurisés
- Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée

Caractéristiques techniques
- Chaudière commune au gaz performante
- Toitures isolées et récemment rénovées
- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges

L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements.

(descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)."
Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :
Walravens Olivier
Tel 0492 15 37 11 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 3 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

29

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

11

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

12

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87987 Réf. vendeur: 5991921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Court'Echelle

264 m 3' 509 m 1' 13'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

491 m 2' 8'' 487 m 1' 10'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

645 m 2' 33'' 650 m 1' 28'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

664 m 2' 52'' 660 m 1' 35'' 541 m 8' 664 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

906 m 1' 47''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

55 m 39''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

56 m 40''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

66 m 48''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

55 m 40''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

560 m 7'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 7' 1,5 km 2' 52'' 672 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24' 19,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S - Dansaert Park

1,1 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Hunderenveld

510 m 5' 510 m 6' 510 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

680 m 8'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

624 m 2' 29'' 629 m 1' 25'' 624 m 7' 624 m 7'

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

459 m 4' 477 m 1' 8'' 459 m 6' 459 m 6'

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

533 m 2' 16'' 530 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,3 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,7 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,3 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

7,1 km 8'

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Zellik".À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hunderenveld".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S - Dansaert Park") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" à 6 minutes à pied."La Court'Echelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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