Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBD08700

Rue Louis Delhove 41 1083 Ganshoren

499 000 €

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VBD08700

  • 3 Chambre(s)
  • 453 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Êtes-vous à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent pour vos activités indépendantes, combiné à un logement ? Cet entrepôt avec bureau offre une opportunité idéale pour réaliser vos ambitions. Emplacement stratégique Avec une superficie totale construite de 453 m², ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et offrant un accès direct au centre-ville, il garantit une accessibilité optimale. Agencement et équipements • Entrepôt : 200 m² - Un espace de stockage spacieux offrant une capacité suffisante pour matériaux, marchandises ou autres besoins. • Porte sectionnelle : 3,09 m de large et 3,55 m de haut, permettant un accès facile pour camions et autres véhicules. • Bureau privé : 21 m² - Idéal pour les travaux administratifs ou comme espace de travail personnel. • Logement : Au-dessus de l’entrepôt se trouve un logement spacieux de 175 m². Celui-ci comprend un salon lumineux de 51 m² avec parquet massif, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès direct à une grande terrasse de 23 m². Le logement dispose également de trois chambres confortables et d’une salle de bain. État impeccable Le bâtiment est en parfait état, prêt à être utilisé immédiatement. Pourquoi choisir cet emplacement ? Ce bien offre une combinaison unique d’espace de stockage, de bureau pratique et d’un logement privé spacieux, le tout sous un même toit. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité en font un choix idéal pour les entrepreneurs, indépendants et promoteurs immobiliers. Intéressé ?Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 186 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

453 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

710313

Date de validité PEB

08/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08700 Réf. vendeur: 3359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. H. Du Service Les Papillons

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"

27 m 5'' 787 m 1' 53'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles primaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Section Primaire

83 m 32'' 726 m 1' 44'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

83 m 32'' 726 m 1' 44'' 83 m 1' 83 m 1'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

119 m 1' 26''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

233 m 2' 48''

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

251 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

463 m 6'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

723 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Simonis

1,2 km 10' 1,4 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 1' 17,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

993 m 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles/Karel

253 m 2' 43'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

295 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

318 m 4' 1,4 km 2' 39'' 317 m 4' 317 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

456 m 3' 1,1 km 2' 29'' 456 m 5' 456 m 5'

Okay Ganshoren

537 m 4' 1,3 km 2' 54'' 537 m 6' 537 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,3 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

7,8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Une gare SNCB ("Simonis") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hervormingslaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles/Karel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Section Primaire" à 2 minutes en voiture."F. H. Du Service Les Papillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" à 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

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